Opbrengstgebouw – Rendement 8,4% – Neufchâteau

€ 325 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX stelt dit opbrengstgebouw voor, ideaal gelegen in het hart van Neufchâteau, nabij scholen, het treinstation en belangrijke verbindingswegen.
Het gebouw bestaat uit een commerciële begane grond en vier moderne één-slaapkamerappartementen. De eerste drie appartementen hebben een identieke indeling, terwijl het vierde appartement een mezzanine heeft, wat extra ruimte en karakter toevoegt.
Het geheel biedt mooie ruimtes en veel natuurlijk licht, in een goed onderhouden gebouw dat zorgvuldig wordt beheerd.
Opmerking: alleen de commerciële begane grond is momenteel beschikbaar; de appartementen zijn verhuurd.
Het gebouw biedt een potentieel rendement van 8,4%, een interessante kans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele belegging in het stadscentrum.
Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op +32 61 21 07 50 voor meer informatie.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
271.00m²
Grondoppervlakte
69.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€2706,00
Actueel rendement
1870

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
4
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
60 m²

Appartement

Berekende oppervlakte
45 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Appartement

Berekende oppervlakte
45 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Appartement

Berekende oppervlakte
45 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Appartement

Berekende oppervlakte
77 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
24 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
2000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Nachttarief
Elektriciteit individueel
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20260129026310
Berekend specifiek energieverbruik
143
CO2-uitstoot
35.00
Berekend totaal energieverbruik
7484

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Quentin Fourny
Rue Lucien Burnotte 9 , 6840 Neufchâteau