Beschrijving van het pand

ERA B-LUX stelt dit ruime huis voor, ideaal gelegen in het hart van Neufchâteau, met privacy en toch dicht bij winkels, scholen, het station, belangrijke verkeersassen en de vallei van het meer.
Het huis beschikt over een garage van 30 m² en een opslagruimte van 29 m² op de begane grond, perfect voor opslag of een werkplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte woonkamer van 51 m², die een comfortabele en gezellige leefruimte biedt. De tweede verdieping omvat drie slaapkamers, met voldoende ruimte voor een gezin.
Het pand behoeft een opfrisbeurt, maar het dak en de kozijnen zijn in goede staat, waardoor een solide basis voor een persoonlijk project is gegarandeerd.
Een zeldzame kans om nabijheid van het stadscentrum te combineren met comfortabel wonen, royale volumes en een praktische garage.
Verkoop onder het stelsel van registratierechten.
Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op +32 61 21 07 50 voor meer informatie.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
147.22m²
Grondoppervlakte
80.00m²
Breedte grond
14.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Toeristische zone
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€594,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Stookruimte

Berekende oppervlakte
29 m²

Garage

Berekende oppervlakte
30 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
7 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
22 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
E-peil
E
Certificaatnummer
2026129036519
Berekend specifiek energieverbruik
412
CO2-uitstoot
102.00
Berekend totaal energieverbruik
63322

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Quentin Fourny
Rue du Clos des Seigneurs 23 , 6840 Neufchâteau