Description du bien

L’agence ERA B-LUX vous propose cette maison spacieuse idéalement située au cœur de Neufchâteau, offrant un cadre sans vis-à-vis tout en restant proche des commerces, écoles, gare, grands axes et de la vallée du lac.
La maison dispose d’un garage de 30 m² et d’un espace de rangement de 29 m² au rez-de-chaussée, parfait pour stocker ou aménager un atelier. Au premier étage, un living lumineux de 51 m² crée un espace de vie confortable et convivial. Le deuxième étage accueille trois chambres, offrant un bel espace pour la famille.
Le bien est à rafraîchir, mais le toit et les châssis sont en bon état, garantissant une base solide pour un projet personnalisé.
Une opportunité rare pour allier proximité du centre-ville et confort de vie, avec des volumes généreux et un garage pratique.
Vente sous le régime des droits d’enregistrement.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d’informations.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
147.22m²
Superficie du terrain
80.00m²
Largeur du terrain
14.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Zone touristique
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€594,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chaufferie

Surface calculée
29 m²

Garage

Surface calculée
30 m²

Grenier

Surface calculée
7 m²

Living

Surface calculée
22 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Cuisine

Surface calculée
16 m²

Living

Surface calculée
14 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
2026129036519
Consommation spécifique d'énergie calculée
412
Emission de CO2
102.00
Consommation totale d'énergie calculée
63322

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Quentin Fourny
Rue du Clos des Seigneurs 23 , 6840 Neufchâteau