Herenhuis in het ultracentrum van Neufchâteau

€ 350 000

Beschrijving van het pand

ERA B-Lux stelt u dit elegante herenhuis voor, ideaal gelegen in het ultracentrum van Neufchâteau, op wandelafstand van scholen, winkels en de belangrijkste verkeersaders.
Het pand onderscheidt zich door zijn uitzonderlijk potentieel en door de mogelijkheid om een gegarandeerd inkomen te genereren dankzij de verhuur van een deel van de woning aan het Bancontact-punt.
De eigendom biedt:
14 leefruimtes,
2 badkamers,
een garage,
een kelder,
een inrichtbare zolder,
de mogelijkheid om een beroepsactiviteit op het gelijkvloers uit te oefenen.
Buiten geniet u van een tuin van meer dan 4,3 are, zuidoost georiënteerd, zonder inkijk en met een prachtig vrij uitzicht op de bossen en de hoogtes van Neufchâteau.
Een zeldzame kans die een toplocatie, indrukwekkende volumes en extra inkomsten combineert.
Interesse? Contacteer ERA B-LUX op +32 61 21 07 50 voor meer informatie.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
513.95m²
Grondoppervlakte
631.00m²
Breedte grond
12.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2335,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
29 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
30 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
21 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
36 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
39 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
100 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
28 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
20 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
631 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20251205013497
Berekend specifiek energieverbruik
314
CO2-uitstoot
78.00
Berekend totaal energieverbruik
119563

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Quentin Fourny
Rue Lucien Burnotte 10 , 6840 Neufchâteau