Maison de maître dans l’ultra-centre de Neufchâteau

€ 350 000

Description du bien

L’agence ERA B-Lux vous présente cette élégante maison de maître idéalement située en ultra-centre de Neufchâteau, à proximité immédiate des écoles, commerces et grands axes routiers.
Le bien se distingue par son potentiel exceptionnel ainsi que par la possibilité de générer un revenu assuré grâce à la location d’une partie de la maison au point Bancontact.
La propriété offre :
•    14 pièces de vie,
•    2 salles de bain,
•    un garage,
•    une cave,
•    un grenier aménageable,
•    la possibilité d’exercer une profession au rez-de-chaussée.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin de plus de 4,3 ares, orienté sud-est, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur les bois et les hauteurs de Neufchâteau.
Une opportunité rare, alliant situation premium, volumes impressionnants et revenus complémentaires.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d’informations.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
513.95m²
Superficie du terrain
631.00m²
Largeur du terrain
12.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€2335,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Ascenseur disponible
Non

Garage

Surface calculée
29 m²

Cave

Surface calculée
30 m²

Chaufferie

Surface calculée
21 m²

Cave

Surface calculée
36 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²

Living

Surface calculée
39 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Cuisine

Surface calculée
18 m²

Grenier

Surface calculée
100 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
28 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
20 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
3 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Jardin

Surface calculée
631 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20251205013497
Consommation spécifique d'énergie calculée
314
Emission de CO2
78.00
Consommation totale d'énergie calculée
119563

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Quentin Fourny
Rue Lucien Burnotte 10 , 6840 Neufchâteau