Beschrijving van het pand

Instapklaar, energiezuinig en zeeën van ruimte!
In 2023 kreeg deze woning een stijlvolle update: de meeste gevels werden voorzien van nieuwe crepi én extra isolatie. Het resultaat? Een frisse look en een warm, energiezuinig thuis (EPC C) waar je zó kan intrekken.
Binnen wacht maar liefst 250 m² aan wooncomfort. Op het gelijkvloers geniet je van een lichtrijke leefruimte, een gezellige veranda, een ingerichte keuken en een bureau dat ook perfect kan dienen als extra slaapkamer. De ruime garage van 40 m² is ideaal als atelier of hobbyruimte.
Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en twee badkamers: één met ligbad en douche, de andere met douche. De zolderverdieping is nu ingericht als hobbykamer en bureau, maar kan vlot omgevormd worden tot twee extra slaapkamers.
Buiten is het puur genieten: een groot, volledig omheind en aangelegd perceel met adembenemend uitzicht over de velden. Meerdere terrassen, een jacuzzi, volop speelruimte voor kinderen én vrijheid voor huisdieren – en dat allemaal in een rustige, groene omgeving achteraan het perceel.
Met 36 zonnepanelen, een warmtepomp, grotendeels hoogrendementsglas en thuisbatterij combineert deze woning comfort met lage energiekosten. Autolader aanwezig.

VRIJ UITERLIJK JULI 2026
Ideaal voor gezinnen, dierenliefhebbers en iedereen die houdt van ruimte, rust en natuur.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
249.00m²
Grondoppervlakte
681.00m²
Bebouwde oppervlakte
166.00m²
Breedte grond
14.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Omgeving
Stadsrand
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€719,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1938
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Airconditioning
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Bureel

1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Spoeltafel
Kookplaat (Keramisch)

Veranda

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
681 m²
Kamer items
Jacuzzi
Terras

Garage

Berekende oppervlakte
40 m²

Toilet

Berging

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Slaapkamer

2 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250710-0003641329
Berekend specifiek energieverbruik
210

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Karl Timmermans
Geraardsbergsesteenweg 146 , 9400 Nederhasselt