Appartement van ±150 m² met panoramisch terras

€ 200 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

ERA B-LUX nodigt u uit om dit werkelijk unieke pand te ontdekken, ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving in Nassogne, vlak bij de natuur.
Dit appartement met bijna 150 m² bewoonbare oppervlakte onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke ruimtes en overvloedige lichtinval. Het beschikt over twee zeer ruime slaapkamers van ongeveer 20 m² en 28 m², evenals een indrukwekkend terras van 115 m², dat een natuurlijke verlenging vormt van de leefruimtes. Dankzij de doordachte indeling geniet elke ruimte van veel natuurlijk licht.
De woning is volledig gelijkvloers bewoonbaar en beschikt over talrijke ingebouwde opbergmogelijkheden die zowel praktisch als slim ontworpen zijn.
Het appartement is eenvoudig en energiezuinig te verwarmen dankzij een gezellige pelletkachel en recent geplaatste radiatoren van de nieuwste generatie.
Technische kenmerken: PVC-ramen met dubbele beglazing, conforme elektrische installatie, EPC-label C en een privatieve kelder.
Het gebouw beschikt over een lift en geeft uit op een uitgestrekt park, met een vrij uitzicht en een ideale omgeving om te ontspannen en volop van de natuur te genieten.
De mede-eigendomskosten zijn laag (€90/10.000sten) en ook de privatieve kosten blijven zeer beperkt.
Mis deze zeldzame kans niet en neem snel contact op met ERA B-LUX om een bezoek te plannen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
202.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€745,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1968
Verdieping
-2
Lift aanwezig
Nee

Terras

1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Living

Berekende oppervlakte
59 m²

Keuken

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Hal

Berekende oppervlakte
30 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20220505002111
Berekend specifiek energieverbruik
225
CO2-uitstoot
8.00
Berekend totaal energieverbruik
45430

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Colin Schneder
Rue du Nanfurnal 8 89, 6950 Nassogne