TE KOOP in Nandrin Prachtige woning met 5 kamers, 4 garages

€ 995 000

Beschrijving van het pand

ERA BLAVIER biedt u deze ruime eigendom aan, die comfort, ruimte en tal van indelingsmogelijkheden combineert. U wordt verwelkomd in 1 prachtige inkomhal. De hoofdwoning bestaat op de verdieping uit 4 kamers, waaronder een suite met dressing, 1 badkamer en 1 douche. Op het gelijkvloers vindt u 1 mezzanine met 1 eetkamer, 1 gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte, een toilet en een bureau dat eventueel als extra slaapkamer kan dienen. 2 garages bevinden zich op het kelderniveau (-1) met helling naar de straat. Alle kamers aan de achterzijde hebben directe toegang tot de tuin, die een prachtig uitzicht op de velden, een groot zwembad, een ruime tuin rondom het huis en een poolhouse 40 m² biedt ideaal voor ontspannende momenten met familie of vrienden. Daarnaast is er 1 aparte bijbouw van 100 m², perfect geschikt voor een nevenactiviteit, een vrij beroep of als gastenverblijf. Deze omvat een grote leefruimte met salon, eetkamer en keuken, 1 slaapkamer op mezzanine met douche, en 2 garages op het -1 met helling naar de straat. Technisch gezien wordt de woning verwarmd op stookolie, aangevuld met een houtkachel, terwijl de bijbouw eveneens over 1 eigen houtkachel beschikt. 1 zeldzame eigendom die levenskwaliteit, royale volumes en potentieel combineert ideaal voor een groot gezin of een professioneel project. Contacteer via 042322121 voor een bezoek!
EPC C n°20251016006758
Alle informatie en afmetingen worden louter ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel. De eigenaar behoudt zich het wettelijke recht voor om al dan niet te verkopen. Indien hij verkoopt, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het best bij zijn criteria past.

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
400.00m²
Grondoppervlakte
2520.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Poolhouse

Berekende oppervlakte
40 m²

Terras

Douchekamer

Bureel

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Keuken

Keuken

Garage

Garage

Garage

Garage

Badkamer

Douchekamer

Eetkamer

Living

Living

Dressing

Inkomhal

Nachthal

Toilet

Toilet

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Septische put
Kabeldistributie
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20251016006758
Berekend specifiek energieverbruik
192
Berekend totaal energieverbruik
61167

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat;La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Noah FERRO
Patrick Bollue
Rue de la Rolée 11 , 4550 Nandrin