Maison de caractère à Nandrin sur terrain de 2275m²

Vanaf € 349 000

Beschrijving van het pand

Patrick Bollue (IPI516.745) biedt u dit karakteristieke huis aan in Nandrin, gelegen aan de beroemde Route du Condroz 219, vlak bij de winkels, op een prachtig bebost terrein van 2275 m². Deze woning straalt authentieke charme uit en beschikt over een ruime indeling met verschillende multifunctionele ruimtes. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar zowel rust dankzij de prachtige tuin als de nabijheid van voorzieningen. Met een prachtige inkomhal die uitkomt op een mezzanine, drie slaapkamers (mogelijkheid tot 5), een kantoor en een grote woonkamer die in verbinding staat met de keuken, is het perfect geschikt voor gezinnen of voor wie thuis werkt. Het is ook de perfecte plek om een professioneel project te ontwikkelen.

Pluspunten:
• Authentiek huis met karakteristieke architectuur
• Gelegen op een strategische en gewilde locatie
• Kantoor (20 m²) ideaal voor telewerken
• Grote garage (38 m²) en multifunctionele ruimtes

Technische gegevens: EPC E (nr. 20260330020697), elektriciteit niet conform, verwarming op stookolie en hout, houten kozijnen met dubbele beglazing en zonwering...
Basislasten: 892 € (mogelijk 3% registratierechten). PRIJS: Biedingen vanaf 349.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging via 043/720.720. Uw droomhuis! Wij vinden het!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
167.00m²
Grondoppervlakte
2275.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
207.00m²
Breedte grond
30.00m
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Uitgangsbuurt
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€892,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
20 m²

Living

Berekende oppervlakte
30 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
24 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Achtersas

Berekende oppervlakte
4 m²

Garage

Berekende oppervlakte
38 m²

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
2000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
EPB
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20260330020697
EPB-beschrijving
E
Berekend specifiek energieverbruik
407
CO2-uitstoot
101.00
Berekend totaal energieverbruik
88162

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Patrick Bollue
Route du Condroz 219 , 4550 Nandrin