Nieuwbouwwoning met 4 slpk, tuin en garage in Baranzy.

€ 425 000

Beschrijving van het pand

 
ERA B-LUX presenteert exclusief het laatst beschikbare perceel in dit kwaliteitsbouwproject. Deze moderne 4-fronten nieuwbouwwoning is perfect gelegen op slechts 15 minuten van de Luxemburgse grens.
Dit huis ligt op een perceel van 4,29 hectare en biedt royale volumes, daglicht en een zorgvuldige afwerking.
 
Begane grond:
Ruime woonkamer met open keuken
Praktische bijkeuken
Aparte WC
Garage met directe toegang tot kelder
 
Eerste verdieping:
4 grote slaapkamers
Zolder kan naar wens worden verbouwd (kantoorruimte, speelkamer, opslagruimte, etc.)
Technische hoogstandjes :
 
PEB A (uitstekende energieprestaties)
Vloerverwarming
Regenwatertank met hydrofooreenheid
Single-flow ventilatiesysteem
PVC ramen met dubbele beglazing
Verkoop onderworpen aan 21% BTW
Laatste kans om een nieuw huis te kopen in deze gewilde wijk van Baranzy!
 
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
 
Vertaald met DeepL.com (gratis versie)

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
159.00m²
Grondoppervlakte
429.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2023
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
182 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
34 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer items
Sectionale poort

Terras

Berekende oppervlakte
18 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Zolder

Kamer items
Vlizotrap

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
E-peil
A
Certificaatnummer
RWPEB-124001
Berekend specifiek energieverbruik
73
CO2-uitstoot
2796.00

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie-Laure Nitelet
Chemin du haut des Perchiers LOT 5 (G) , 6750 Musson