Maison neuve 4 chambres avec jardin et garage à Baranzy

€ 425 000

Description du bien

 
ERA B-LUX vous présente en exclusivité le dernier lot disponible de ce projet de qualité. Maison neuve 4 façades, moderne et parfaitement située à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise.
Implantée sur un terrain de 4 ares 29, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses finitions soignées.
 
Au rez-de-chaussée :
Séjour spacieux avec cuisine ouverte
Buanderie pratique
WC séparé
Garage avec accès direct à la cave
 
À l’étage :
4 grandes chambres
Grenier aménageable selon vos besoins (espace bureau, salle de jeux, rangement…)
Atouts techniques :
 
PEB A (excellente performance énergétique)
Chauffage par le sol
Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore
VMC simple flux
Châssis PVC double vitrage
Vente sous régime TVA 21 %
Dernière chance d’acquérir une maison neuve dans ce quartier prisé de Baranzy !
 
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
159.00m²
Superficie du terrain
429.00m²
Type de superficie
Brut
Façade orientation
Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chauffage par le sol
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2023
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Toilette

Surface calculée
182 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Living

Surface calculée
34 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Cuisine

Surface calculée
13 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Description
Cuisine équipée non comprise

Buanderie

Surface calculée
6 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Garage

Surface calculée
19 m²
Objets de la chambre
Sectionale poort

Terrasse

Surface calculée
18 m²

Hall de nuit

Surface calculée
13 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Description
Chambre 1
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Description
Chambre 2
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Description
Chambre 3
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Description
Chambre 4
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Toilette

Surface calculée
2 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Grenier

Objets de la chambre
Escalier vlizo

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Installation électrique moderne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Niveau E
A
Numéro de certificat
RWPEB-124001
Consommation spécifique d'énergie calculée
73
Emission de CO2
2796.00

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Chemin du haut des Perchiers LOT 5 (G) , 6750 Musson