Nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers, tuin en garage in Baranzy

€ 425 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX biedt u de allerlaatste kans om een nieuwbouwwoning te kopen in Baranzy, in een gewilde woonwijk.

Ontdek deze nieuwbouwwoning met 3 gevels, een moderne stijl en een verzorgde afwerking, ideaal gelegen op slechts 15 minuten van de Luxemburgse grens.

Deze woning staat op een perceel van 4 are 29 en valt op door zijn royale volumes, natuurlijke lichtinval en functionele indeling.

Indeling:

Begane grond:
Ruime woonkamer die uitkomt op een keuken met directe toegang tot de tuin, bijkeuken met toegang naar buiten, apart toilet, garage met directe toegang tot de kelder.

Verdieping:
4 grote comfortabele slaapkamers, badkamer met bad en douche, zolder die naar eigen behoefte kan worden ingericht (kantoor, speelkamer, opslagruimte, enz.).

Technische troeven:
EPB A, vloerverwarming, regenwatertank met hydrofoor, enkelvoudige mechanische ventilatie, PVC-ramen met dubbele beglazing.

Verkoop onderworpen aan 21 % btw.

Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
159.00m²
Grondoppervlakte
429.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2023
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
182 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
34 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer items
Sectionale poort

Terras

Berekende oppervlakte
18 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Zolder

Kamer items
Vlizotrap

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
E-peil
A
Certificaatnummer
RWPEB-124001
Berekend specifiek energieverbruik
73
CO2-uitstoot
2796.00

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie-Laure Nitelet
Chemin du haut des Perchiers LOT 5 (G) , 6750 Musson