Beschrijving van het pand

Deze volledig gerenoveerde rijwoning in het charmante Muizen combineert comfort, bereikbaarheid en rust op een ideale manier. De woning is instapklaar en perfect voor starters, koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een moderne thuis met praktische troeven.
De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, aangevuld met een dressing of bureau, ideaal voor thuiswerk of extra bergruimte. Dankzij de recente renovatie is er geen asbest aanwezig en behaalt de woning een EPC-label B, wat garant staat voor een energiezuinig en toekomstgericht wooncomfort.
Een absolute meerwaarde is de uitweg achteraan, die toegang biedt voor de auto en mogelijkheden creëert voor het plaatsen van een carport of parkeerplaats op eigen terrein.
De ligging is bijzonder gunstig: op fietsafstand van het dierenpark Planckendael, het BLOSO-domein, bushalte Mechelen - Leuven en het treinstation van Hever en Muizen. Bovendien bereikt u de E19 Antwerpen–Brussel in amper 5 minuten, wat deze woning ook perfect maakt voor pendelaars.
Kortom: een zorgeloos gerenoveerde woning op een strategische locatie, waar wonen en mobiliteit hand in hand gaan.

Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
300.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€740,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1936
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Dressing

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Laminaat
Beschrijving
Ruimte tussen de twee slaapkamers kan ingericht worden als dressing of home office

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Deels onderkelderd
Ketelruimte

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Koelkast
Oven
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Laminaat
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Moderne afwerking
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Kamer eigenschappen
In te richten
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
300 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Moderne afwerking
Rechthoekige vorm

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20251228-0003703945-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
197
Berekend totaal energieverbruik
197

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Brenda Servranckx
Leuvensesteenweg 757 , 2812 Muizen