Beschrijving van het pand

Toestand:
Deze leuke halfopen bebouwing werd volledig gerenoveerd met kwalitatieve en tijdloze materialen. De volledige woning is voorzien van modern comfort waaronder een domoticasysteem. De woonkamer vormt een knap geheel met de open ingerichte keuken. Er werd een nieuwe achterbouw geplaatst met grote ramen, dit maakt dat je veel lichtinval hebt. Tevens heb je hierdoor een directe connectie met de ruime tuin. Met een perceelsoppervlakte van ±19 are beschik je over een zeer mooie tuin. De woning heeft verder 3 slaapkamers een ruime badkamer en een douchekamer. 

Indeling:
Kelder: Deels onderkelderd
Gelijkvloers: Inkomhal - woonkamer - keuken - wasplaats - douchekamer - slaapkamer
Verdieping: Nachthal - 2 slaapkamers - badkamer

Tuin:
Bij goed weer kan je heerlijk vertoeven in de tuin. Het aangelegde terras nodigt uit om een glaasje te drinken of voor een gezellige BBQ met vrienden. In de tuin is tevens een garage voorzien die zorgt voor extra opbergruimte.

Ligging:
De woning is gunstig gelegen in een rustige en residentiële woonwijk op de grens van Muizen en Hever. Invalswegen zijn hier een zeer grote troef, zo ben je op slechts 5 min van de autostrade. Tevens heb je een vlotte verbinding naar Mechelen en Leuven. Op 7km afstand heb je het bekende Kampenhout-sas waar je tal van winkels en supermarkten hebt. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
197.00m²
Grondoppervlakte
1931.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1950
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Hout kachel

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Inductie)

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Ingemaakte kasten

Kelder

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20230920-0002993785-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
127

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Natuurgebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Yannick Segers
Geïnteresseerd?

Downloads

Laurierlaan 7 , 2812 Muizen