Beschrijving van het pand

Ledegem – Ruime villa met 4 slaapkamers, groene tuin en tal van extra’s
Deze charmante, instapklare villa combineert ruimte, licht en gezelligheid in een rustige, groene omgeving. Geniet van de lichtrijke leefruimte, de stijlvolle keuken met kookeiland en het mooie zicht op de verzorgde tuin met fruitbomen. Het aangename terras vormt de ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn.
De woning beschikt over 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 5de, een veranda, hobbyruimte met sauna, zolder en tal van praktische ruimtes. Ook een ingebouwde garage en carport zijn aanwezig.
Extra troeven: diverse blijvende voorzieningen, waaronder een Noorse houtkachel, terrastafel met 8 stoelen, grote parasol, glazen windscherm, Biohort-buitenberging en sauna.
De eigenaars verbinden zich ertoe de elektrische installatie conform te maken tegen de akte.
Een ruime en veelzijdige woning waar comfort en groen hand in hand gaan. Ontdek zelf de troeven tijdens een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
347.00m²
Grondoppervlakte
1409.00m²
Bebouwde oppervlakte
196.00m²
Breedte grond
27.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Drukke ligging
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€836,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Spouwmuur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1972
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Garage

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Hobbyruimte

Inkomhal

Toilet

Bureel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Thermostatische kraan

Living

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Koele berging
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Veranda

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Tuin

Berekende oppervlakte
1200 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
5000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit Nachttarief
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260415-0003843193-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
267

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Loontjens
Provinciebaan 198 , 8890 Moorslede