VASTGOEDBESTAANDE UIT TWEE WONINGEN + HANDELSPAND!

Gelegen in Monceau-sur-Sambre, op een steenworp afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen, biedt dit unieke vastgoedcomplex een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 370 m² en een uitstekend potentieel voor investeerders, vrije beroepen of een combinatie van wonen en werken.
Het geheel bestaat uit twee woningen en een afzonderlijke praktijk- of kantoorruimte, ideaal voor een vrij beroep, kantoor, consultatieruimte of een andere professionele activiteit. Beide woningen zijn momenteel verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt genieten van een aantrekkelijk huurrendement.
Het gebouw is volledig onderkelderd, wat zorgt voor ruime opslagmogelijkheden, ideaal voor archieven, materiaal of extra bergruimte. Buiten beschikt het pand over een garage, een aangenaam terras en een tuin, die bijdragen aan het wooncomfort.
Dankzij de praktische indeling en de strategische ligging is dit vastgoed zowel geschikt voor investeerders die hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden als voor zelfstandigen die hun professionele activiteit willen combineren met een uitstekende bereikbaarheid. De ruime volumes, de nabijheid van alle voorzieningen en de talrijke gebruiksmogelijkheden maken van dit pand een zeldzame opportuniteit op de vastgoedmarkt.
Of u nu op zoek bent naar een investeringspand, een professionele uitvalsbasis of een combinatie van wonen en werken, dit veelzijdige vastgoed biedt tal van mogelijkheden en een sterk waardepotentieel. Een unieke kans die u niet mag missen!