Moderne woning in Messancy – 3 slpks, tuin en garage

€ 725 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
ERA B-LUX biedt u deze moderne woning met 3 slaapkamers aan in Wolkrange, in de gemeente Messancy, vlak bij Luxemburg en de belangrijkste verkeersaders. Ideaal voor grensarbeiders, biedt deze woning comfort, veel lichtinval en een zeer goede energieprestatie.
De begane grond bestaat uit een ruime, lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en een ingebouwde wijnkelder. Deze verdieping biedt ook directe toegang tot de garage, een wasruimte en een apart toilet.
Op de bovenverdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast en een eigen doucheruimte. Een extra badkamer en een apart toilet maken de slaapgedeelte compleet.
Buiten kunt u genieten van een terras en een tuin met een gunstige ligging, evenals van verschillende privé-parkeerplaatsen.
Wat de voorzieningen betreft, beschikt het huis over een warmtepomp, zonnepanelen (18), een oplaadpunt voor elektrische auto's en een regenwaterreservoir dat het toilet, de wasmachine en de buitenruimte van water voorziet.
Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
175.00m²
Grondoppervlakte
556.00m²
Breedte grond
9.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€912,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Muur
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2022
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
24 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
43 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
23 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
4 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
556 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
E-peil
A
Certificaatnummer
20220825501394
Berekend specifiek energieverbruik
67
CO2-uitstoot
17.01
Berekend totaal energieverbruik
16737

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Rue de Toernich 4b , 6780 Messancy