Maison contemporaine à Messancy – 3 ch, jardin et garage

€ 725 000

Journée Maisons Ouvertes le 13/06 de 13:00 à 14:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 13:00 À 14:00 ]]
ERA B-LUX vous propose cette maison contemporaine 3 chambres située à Wolkrange, dans la commune de Messancy, à proximité immédiate du Luxembourg et des principaux axes routiers. Idéale pour les frontaliers, elle offre confort, luminosité et de très bonnes performances énergétiques.
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée et cave à vin intégrée. Ce niveau comprend également un accès direct au garage, une buanderie et un WC séparé.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu’un WC séparé complètent l’espace nuit.
À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse et d’un jardin bien orientés, ainsi que de plusieurs emplacements de parking privatifs.
Côté équipements, la maison offre pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques (18), borne de recharge voiture électrique et citerne d’eau de pluie alimentant WC, machine à laver et extérieur.
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
175.00m²
Superficie du terrain
556.00m²
Largeur du terrain
9.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
Revenu cadastral net
€912,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)
Pompe à chaleur (eau)

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Triple vitrage
Isolation
Châssis
Mur
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
2022
Ascenseur disponible
Non

Garage

Surface calculée
24 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
15 m²

Buanderie

Surface calculée
5 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Cuisine

Surface calculée
43 m²

Living

Surface calculée
23 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
4 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
556 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Niveau E
A
Numéro de certificat
20220825501394
Consommation spécifique d'énergie calculée
67
Emission de CO2
17.01
Consommation totale d'énergie calculée
16737

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Rue de Toernich 4b , 6780 Messancy