Beschrijving van het pand

Prachtig gerenoveerde (kangoeroe) woning in rustige doodlopende straat

Gelijkvloerse verdieping bestaat uit inpandige garage, inkomhal, berging/wasplaats, badkamer met ligbad, toilet en lavabo in meubel en leefruimte met open keuken.
Op de eerste verdieping is een grote mooie leefruimte met open volledig geïnstalleerde luxueus afgewerkte keuken en berging.
Op de tweede verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en badkamer met ligbad/douchescherm, toilet en lavabo in meubel.
Bijzonderheden:
- CV op aardgas met HR condensatie ketel (2018)
- Benedenverdieping studio met alle voorzieningen
- Groot mooi bijgebouw in de tuin van maar liefst 60 m²
- Keukens zo goed als nieuw (2020 en 2024)
- Dak volledig extra geïsoleerd 2023

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
202.00m²
Grondoppervlakte
201.00m²
Bebouwde oppervlakte
147.00m²
Breedte grond
5.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1963
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
37 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Oven
Combi oven
Kookplaat (Inductie)

Living

Berekende oppervlakte
32 m²

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
20 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Elektriciteit individueel
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251022-0003713448-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
206

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Joseph Cocquart
Lode Geysenstraat 31 , 2170 Merksem