Beschrijving van het pand

Karaktervolle halfopen woning in Merksem, gelegen aan de Volkstuinlei, in een groene omgeving en op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum.
 
Deze woning combineert authentieke charme met praktische troeven. Geniet van een uitzonderlijk ruime tuin met de hele dag zon, ideaal voor ontspanning, spelende kinderen of gezellige buitenmomenten. Alles ligt op wandelafstand en dankzij de nabijheid van de snelweg bereikt u Antwerpen en daarbuiten in enkele minuten. Bovendien beschikt de woning over meerdere staanplaatsen, wat zorgt voor extra comfort.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Gezellige living met natuurlijke lichtinval.
• Functionele keuken met vaatwasser, microgolfoven, elektrische kookplaat en oven.
• Drie slaapkamers.
• Twee badkamers, beide met douche en toilet; één badkamer met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
• Kelder voor extra opslag.
• Ruime tuin met tuinhuis.
• Meerdere buitenparkeerplaatsen.
 
Troeven:
• Uitzonderlijk ruime en zonnige tuin.
• Centrale ligging met alles op wandelafstand.
• Meerdere staanplaatsen voor optimaal comfort. (4 staanplaatsen)
 
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
200.00m²
Grondoppervlakte
453.53m²
Bebouwde oppervlakte
69.00m²
Breedte grond
8.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Groene omgeving
Kadastraal inkomen
€312,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Kamer items
Douche
Toilet
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Wastafel enkel

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Kamer items
Vaatwasser
Microgolfoven
Kookplaat (Elektrisch)
Oven (elektrisch)

Living

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Moderne afwerking

Kelder

Kamer eigenschappen
Alle comfort

Tuin

Berekende oppervlakte
300 m²
Kamer eigenschappen
Moderne afwerking
Kamer items
Tuinhuis

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260423-0003843842-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
220

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Xhenetë Rudhani
Volkstuinlei 21 , 2170 Antwerpen