Beschrijving van het pand

Halfopen woning in Merksem, gelegen aan de Volkstuinlei, in een groene omgeving en op korte afstand van het centrum.
Deze woning uit 1954 biedt een uitzonderlijk ruime tuin waar u de hele dag door zonlicht heeft – ideaal voor ontspanning, spelende kinderen of gezellige buitenmomenten. Alles ligt op wandelafstand: winkels, scholen, openbaar vervoer en zelfs het centrum van Merksem. Bovendien bereikt u de snelweg in enkele minuten, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Antwerpen en daarbuiten. De woning ligt in een aangename woonwijk met een uitstekende buurtbeoordeling en veel voorzieningen binnen handbereik, perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een rustige setting.
Belangrijkste ruimtes:
• Lichte woonkamer met toegang tot de tuin
• Keuken met vaatwasser, microgolfoven, elektrische kookplaat en elektrische oven
• Drie slaapkamers
• Twee badkamers, beide met douche en toilet; één badkamer met aansluiting voor wasmachine en droogkast en wastafel
• Kelder
• Ruime tuin (300 m²) met tuinhuis
Troeven:
• Uitzonderlijk ruime en zonnige tuin
• Alles op wandelafstand en snelle verbinding naar Antwerpen
• Gelegen in een rustige, aangename woonwijk
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
200.00m²
Grondoppervlakte
453.53m²
Bebouwde oppervlakte
69.00m²
Breedte grond
8.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Groene omgeving
Kadastraal inkomen
€312,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Kamer items
Douche
Toilet
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Wastafel enkel

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Kamer items
Vaatwasser
Microgolfoven
Kookplaat (Elektrisch)
Oven (elektrisch)

Living

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Moderne afwerking

Kelder

Kamer eigenschappen
Alle comfort

Tuin

Berekende oppervlakte
300 m²
Kamer eigenschappen
Moderne afwerking
Kamer items
Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260423-0003843842-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
220

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Xhenetë Rudhani
Volkstuinlei 21 , 2170 Antwerpen