Beschrijving van het pand

Te koop: ruime gesloten gezinswoning in de Terlindenhofstraat, Merksem, gelegen in een rustige straat met winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand.

Deze uitzonderlijk ruime woning biedt maar liefst 6 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of wie extra kamers wenst voor hobby’s, gasten of een praktijk aan huis. Dankzij de vlotte verbindingen bereik je zowel het centrum van Antwerpen als belangrijke invalswegen in een mum van tijd. In 2023 werd de woning voorzien van nieuwe daken, een moderne warmtepomp en zonnepanelen, wat zorgt voor hedendaags wooncomfort, lagere energiekosten en een duurzame toekomst.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (30 m²) met kachel en veel lichtinval
• Inkomhal (8 m²) met toegang tot de leefruimte
• Zes slaapkamers (9 m², 12 m², 14 m², 14 m², 12 m², 9 m²)
• Badkamer
• Wasplaats (5 m²)
• Kelder
• Tuin (50 m²) – perfect voor ontspanning en spel

Troeven:
• Rustige ligging met alle voorzieningen en openbaar vervoer dichtbij
• 6 slaapkamers – volop ruimte voor gezin, werk en hobby
• Recent vernieuwd dak, warmtepomp en zonnepanelen

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
136.00m²
Grondoppervlakte
134.00m²
Bebouwde oppervlakte
81.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€560,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Ingericht
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Ingericht
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Ingericht

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Kamer items
Kachel

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Fornuis (Gas)
Oven (gas)

Tuin

Berekende oppervlakte
50 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd

Kelder

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Houten vloer
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Ingericht
Kamer items
Met handenwasser

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Ingericht

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260504-0003861636-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
217

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yaël Knight
Terlindenhofstraat 178 , 2170 Antwerpen