Glvl handels/kantoorruimte en duplex app met 2 slpk (3 mog.)

Ik ben geïnteresseerd

De afgelopen 7 dagen 13 keer bekeken

€ 295 000

Bijlagen downloaden

+9 foto's weergeven

Bredabaan 429, 2170 Merksem (Antwerpen)

Bekijken op kaart

Handelspand

Gesloten

2 slaapkamer(s)

1 badkamer(s)

170 m² woonoppervlakte

Pandcode: 1171132

Meer specificaties weergeven

Beschrijving van het pand

Over het gebouw

Dit te renoveren gebouw bestaat uit enerzijds een handelsruimte/kantoorruimte op het gelijkvloers (+- 50m²) en anderzijds uit een duplex appartement verdeeld over de 1ste en 2de verdieping. Beide hebben een aparte toegang en kunnen mogelijks opgesplitst worden (basisakte reeds beschikbaar en aparte meters voor gas en elektriciteit).

Het gelijkvloers is momenteel ingericht als winkel met etalage. Achter de winkelruimte bevindt zich een keuken, berging, apart toilet en koertje.

De aparte inkomhal geeft toegang tot het duplex appartement. Dat bestaat uit een lichte woonkamer, ingerichte keuken en badkamer op de eerste verdieping. De 2 ruime slaapkamers (20m² en 13m²) bevinden zich op de 2de verdieping. De grote slaapkamer kan opgesplitst worden om een 3de slaapkamer te creëren.

Ondergronds is er nog een ruime kelder waar ook de meters e.d. zich bevinden.

Het gebouw is momenteel verhuurd aan € 1.100 (€ 600 glvl + € 500 app).

Contact

Zoekt u een appartement met mogelijkheden voor een eigen zaak? Contacteer ons dan onmiddellijk op 03 644 04 04.

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Bereken jouw ROI

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte

170.00m²

Grondoppervlakte

80.00m²

Type oppervlakte

Netto

Omgeving

Centrum

Woonkern

Residentieel

Nabij openbaar vervoer

Kadastraal inkomen

€3368,00

Verwarming

Type

Centrale verwarming

Individuele verwarming

Radiator

Radiatoren

Verwarmingsketel

Verwarmingsmateriaal

Gas

Stookolie

Diversen

Schrijnwerk

PVC

Enkele beglazing

Dubbele beglazing

Metaal

Isolatie

Dak

Warm water

Boiler Elektrisch

Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar

van 1919 tot 1930

Verdieping

Aantal verdiepingen

Lift aanwezig

Nee

Details

Slaapkamer

Berekende oppervlakte

13 m²

Breedte

3.12

Lengte

4.25

Kamer eigenschappen

Laminaat

Beschrijving

2de slaapkamer achteraan

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte

20 m²

Breedte

4.24

Lengte

4.75

Kamer eigenschappen

Laminaat

Beschrijving

Grote slaapkamer vooraan

1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte

10 m²

Kamer eigenschappen

Laminaat

Beschrijving

Nachthallen met tussenverdiepingen

Woonkamer

Berekende oppervlakte

34 m²

Lengte

8.6

Kamer eigenschappen

Laminaat

Kamer items

Niveauverschil

Beschrijving

Met trapje naar beneden voor keuken

Keuken

Berekende oppervlakte

11 m²

Breedte

2.73

Lengte

3.97

Kamer eigenschappen

Laminaat

Kamer items

Spoelbak enkel

Dampkap

Kookplaat (Gas)

Ingemaakte kasten

Beschrijving

keuken 1e V

Badkamer

Berekende oppervlakte

9 m²

Breedte

2.75

Lengte

3.13

Kamer eigenschappen

Muren betegeld

Tegels

Kamer items

Ligbad

Aansluiting wasmachine

Wastafel enkel

Inkomhal

Berekende oppervlakte

3 m²

Breedte

1.71

Lengte

1.73

Kamer eigenschappen

Betonvloer

Beschrijving

Gem. hal met winkel

Handelsruimte

Berekende oppervlakte

49 m²

Beschrijving

Met etalage en toegang naar kelder

Toilet

Berekende oppervlakte

1 m²

Breedte

1.01

Lengte

1.42

Kamer eigenschappen

Tegels

Beschrijving

Apart toilet hglvl

Keuken

Berekende oppervlakte

7 m²

Lengte

3.14

Kamer eigenschappen

Tegels

Kamer items

Spoelbak enkel

Beschrijving

Keukenruimte glvl

Berging

Berekende oppervlakte

5 m²

Breedte

1.91

Lengte

2.75

Beschrijving

Berging glvl achter keuken

Koer

Berekende oppervlakte

9 m²

Breedte

1.89

Lengte

4.99

Kelder

Kamer items

Deels onderkelderd

Technische ruimte

Beschrijving

met meters en stookolietank

Inkomhal

Berekende oppervlakte

8 m²

Breedte

1.52

Lengte

6.4

Beschrijving

Inkomhal glvl van duplex

Technische en juridische informatie

Algemeen

Beschermd erfgoed

Nee

Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed

Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen

Gas

Elektriciteit

Aardgas aanwezig in de straat

Aansluiting riolering

Stadswater

Elektriciteit Automa. zekering

Elektriciteit individueel

EPC-certificaat

Energielabel

Certificaatnummer

20230525-0002900072-RES-1

Berekend specifiek energieverbruik

520

CO2-uitstoot

23119.00

Berekend totaal energieverbruik

102389

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning

Woning gebouwd voor 1962

Stedenbouwkundige verplichting

In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten

Nee

Voorwerp van rooiplan

Nee

Verkavelingsvergunning uitgereikt

Nee

Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening

Nee

Stedelijke bestemming

Woongebied

Overstromingsgebied

Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied

P(erceel) score

klasse A

G(ebouw) score

klasse A

Renovatieverplichting

Van toepassing/Applicable

ERA WOONGOED

Shania Geens

shania.geens@era.be

Contacteer je makelaar

Sluiten

Geïnteresseerd?

Downloads

Detailplan Immotools.pdf

Bredabaan 429 , 2170 Merksem (Antwerpen)

Glvl handels/kantoorruimte en duplex app met 2 slpk (3 mog.)

Beschrijving van het pand

Investeer in vastgoed

Specificaties

Algemeen

Verwarming

Diversen

Gebouw

Slaapkamer

Slaapkamer

Nachthal

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Inkomhal

Handelsruimte

Toilet

Keuken

Berging

Koer

Kelder

Inkomhal

Algemeen

Energie en elektriciteit

Planningsinformatie

Downloads

Ook interessant?

Groot centraal gelegen magazijn te koop!

Handelspand met woonst!

Te renoveren woonst met handelsruimte nabij centrum Berchem!

Ruime woning met handelsgelijkvloers in het centrum!