Dit indrukwekkende appartement bevindt zich in een appartementsgebouw met lift op de Victor Govaerslaan in Merksem (2170). Het appartement is voorzien van 3 slaapkamers (4 mogelijk), 2 badkamers en 2 terrassen.
Vanuit de ruime inkomhal met ingemaakte kast en toilet loop je naar de riante woonkamer (61m²) met grote raampartijen en open haard. Aan de voorzijde van de woonkamer vind je een hobbyruimte, die momenteel is uitgerust als luxebar. Deze extra ruimte geeft mogelijkheden om een 4de slaapkamer of een bureauruimte te voorzien. Bovendien geeft ze toegang tot het terras aan de voorzijde (11m²). Verder in het appartement vind je een royale eetruimte die aansluit op de gesloten keuken (12m²), die voorzien is van ingemaakte kasten, een oven en kookplaat.
Verder is het appartement uitgerust met 3 ruime slaapkamers (18m², 14m² en 11m²) en 2 badkamers (8m² en 4m²).
Over de locatie
In de Victor Govaerslaan woon je vlakbij alle opritten van centrale verkeersassen tussen Antwerpen en haar haven. Ook openbaar vervoer, het treinstation en verschillende fietsostrades zijn vlakbij. Tot slot zijn supermarkten, winkels, ZNA Jan Palfijn, ... op wandel- en fietsafstand gelegen.
Troeven
- Gunstige EPC-score (label B)
- Recente Vaillant-ketel (2022)
- 3 slaapkamers (4 mogelijk) en 2 badkamers
- Ruime berging op gelijkvloerse verdieping
- Goed onderhouden gebouw met geïsoleerd dak
Specificaties
Kenmerken
Algemeen
Woonoppervlakte
157.00m²
Grondoppervlakte
4339.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
ERA Comfort Garantie
Basic
Verwarming
Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Diversen
Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Gebouw
Bouwjaar
1974
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
7
Allerlei
Rolluiken
Parlofoon
Lift aanwezig
Ja
Details
Slaapkamer
Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.85
Lengte
3.77
Beschrijving
Aan voorkant appartement
1 slaapkamer(s) mogelijk
Badkamer
Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.77
Lengte
2.73
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel
Thermostatische kraan
Beschrijving
Naast grote slaapkamer
Badkamer
Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.44
Lengte
1.64
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Aansluiting wasmachine
Wastafel enkel
Slaapkamer
Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.96
Lengte
3.82
Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
Met vliegenraam
1 slaapkamer(s) mogelijk
Slaapkamer
Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.8
Lengte
3.81
1 slaapkamer(s) mogelijk
Nachthal
Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
1.97
Lengte
4.57
Kamer eigenschappen
Parket
Woonkamer
Berekende oppervlakte
61 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Niveauverschil
Open haard
Beschrijving
Met vliegenramen
Berging
Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.85
Lengte
1.15
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Technische ruimte
Beschrijving
Met ketel Vaillant
Terras
Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
1.12
Lengte
9.67
Beschrijving
Aan voorzijde appartement
Inkomhal
Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.79
Lengte
1.97
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Parlofoon
Ingemaakte kasten
Keuken
Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.74
Lengte
4.36
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Met toegang tot terras achterzijde
Terras
Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2.6
Lengte
1.24
Beschrijving
Aan achterzijde appartement Met terrasberging
Toilet
Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.84
Lengte
1.42
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Met zekeringkast
Kelder
Hobbyruimte
Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.75
Lengte
3.22
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk
Technische en juridische informatie
Algemeen
Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee
Energie en elektriciteit
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240305-0003166009-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
158
CO2-uitstoot
5586.00
Berekend totaal energieverbruik
28627
Planningsinformatie
Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
/4.4346881,51.2562243,14,0/1100x520@2x?access_token=pk.eyJ1IjoiZXJhYmVsZ2l1bSIsImEiOiJjbHJpYXc0N2YwMm42MnZxcTJwdnl2a24yIn0.Dv_njRzBlb3G65DNtZrFkQ "Victor Govaerslaan 12 1e V, 2170 Merksem")
