Beschrijving van het pand

Over het appartement

Voor wie op zoek is naar een appartement met twee slaapkamers en terras in een verzorgd gebouw, is dit appartement op de Lambrechtshoekenlaan wellicht een match!

Je betreedt het appartement via de inkomhal met vestiairekasten. Deze geeft toegang tot een ruime en lichtrijke woonkamer (29m²) met terras aansluitend. Het terras (12m²) werd reeds vernieuwd en geeft zicht op het park. Een ideale plek om even te ontspannen!

Naast de woonkamer bevindt zich een gesloten keuken met ingemaakte kasten, koelkast, dampkap, kookplaat en spoelbak.

Via de nachthal met apart toilet bereik je verder twee slaapkamers (14m² en 11m²). Daarnaast is er een ingerichte badkamer met aansluiting voor de wasmachine, ingemaakte kasten, ligbad en wastafel. En extra opbergruimte? Die kan je terugvinden in de berging (3m²) naast de badkamer.

Ook handig: er kan een staanplaats aangekocht worden bij het appartement (mits meerprijs).

Locatie

Op de Lambrechtshoekenlaan woon je op wandel- en fietsafstand van heel wat voorzieningen, zoals o.a. winkels en scholen. Ook het openbaar vervoer stopt recht voor je deur. Zo geraak je makkelijk in het centrum van Antwerpen of andere omliggende gemeenten, zoals Schoten en Ekeren. Zoek je liever het groen op? Dan wandel, fiets, ... je snel naar een van de omliggende parken.

Troeven

- Gunstige EPC-score (label B)

- Staanplaats optioneel aan te kopen

- Vernieuwd terras (12m²)

- Zeer centrale ligging nabij parken, winkels, scholen...

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
82.00m²
Grondoppervlakte
5329.44m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Vrij zicht
Invalswegen
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Radiatoren met digitale calorimeters
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1971
Verdieping
3
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2
Lengte
2.08
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Met zekeringkast in ingemaakte kast

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
4
Lengte
7.2
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Met terras aansluitend

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Linoleum
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Elektrisch)
Volledig ingebouwd

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.01
Lengte
4.8
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.33
Lengte
4.8
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1.36
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.5
Lengte
2
Kamer eigenschappen
Tegels

Terras

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
11.69
Lengte
1.01
Kamer eigenschappen
Moderne afwerking

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240405-0003203586-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
121
CO2-uitstoot
2171.00
Berekend totaal energieverbruik
11148

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Tanne Leys
Geïnteresseerd?
Lambrechtshoekenlaan 209 J3, 2170 Merksem (Antwerpen)