Beschrijving van het pand

Instapklare woning in landelijk Merelbeke-Melle met 3 slaapkamers en 3 badkamers.
 
Deze recente woning combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en een landelijke ligging in Merelbeke-Melle. De woning is volledig instapklaar en beschikt over 3 slaapkamers en 3 badkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra comfort en privacy wenst. Dankzij de indeling biedt deze woning bovendien de mogelijkheid tot kangoeroewoning, perfect voor samenwonen met familie of een zelfstandige woonoplossing. Buiten geniet u van een aangename tuin met potentieel voor een garage of polyvalente ruimte. Het EPC-label A zorgt bovendien voor een energiezuinige woonervaring.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living met aangename lichtinval
• Functionele keuken met praktische indeling
• 3 comfortabele slaapkamers
• 3 badkamers voor extra comfort en privacy
• Dressing met handige opbergruimte
• Bergingen voor extra stockage
• Aangename tuin met mogelijkheid tot garage of polyvalente ruimte
 
Troeven:
• Instapklare woning met zonnepanelen
• Mogelijkheid tot kangoeroewoning door apart verdiep die kan dienen als eigen wooneinheid
• Energiezuinig wonen dankzij EPC-label A
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
200.00m²
Grondoppervlakte
520.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€1338,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2023
Allerlei
Elektrische zonwering
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Hal

Berging

Keuken

Living

Berging

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Toilet

Toilet

Toilet

Dressing

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
44043-G-OMV_2020108123/EP18077/SV/A001/D1
Berekend specifiek energieverbruik
37

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
Onbekend
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Cyriel Steyaert
Hundelgemsesteenweg 855 , 9820 Merelbeke-Melle