Beschrijving van het pand

Te koop in Merchtem, Instapklaar en centraal gelegen gezinswoning.

Deze woning in het hart van Merchtem biedt met haar 178 m² bewoonbare oppervlakte heel wat ruimte en comfort. De woning bevindt zich op een centrale locatie in Merchtem, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het treinstation. Dorpen zoals Meise, Wolvertem en Grimbergen zijn zeer nabij. Ook invalswegen zijn vlot bereikbaar, wat deze woning ideaal maakt voor wie een vlotte woon-werkverbinding zoekt.

Indeling Van de woning.
Gelijkvloerse verdieping: Inkom met bijhorende berging en toegang tot de tuin, technische ruimte, wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast, ruime inpandige garage.
1ste verdiep: Badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche.Ruime woonkamer, open keuken voorzien van moderne toestellen en toegang tot het terras. Via het terras is er toegang naar de tuin.
2de verdiep: 2 ruime kamers, 1 kleinere kamer en een extra berging of bureel
Tuin en terras: Volledig afgesloten en zuid/west georiënteerde tuin met terras

Troeven van deze woning.

  • Conforme elektriciteit & Gunstig EPC
  • Centrale ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer.
  • Instapklaar met moderne keuken
  • Drie slaapkamers + aparte bureauruimte

Wens je een bezoek? Contacteer ERA Leus & Toye via 02/2709075 en plan een afspraak in met Thierry Van Campenhout.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
178.00m²
Grondoppervlakte
113.00m²
Bebouwde oppervlakte
56.00m²
Breedte grond
6.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€793,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1965
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Dekvloer (chapelaag)

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Thermostatische kraan

Woonkamer

Berekende oppervlakte
33 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Inductie)

Terras

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250418-0003581196-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
290

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Thierry Van Campenhout
Senne Vits
Burchtlaan 6 , 1785 Merchtem (Merchtem)