Authentieke hoeve met schuur en bos in Merchtem

€ 975 000

Open Huizen Dag op 14/03 van 9:30 tot 10:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Te koop: karaktervolle open bebouwing in Merchtem, gelegen in de rustige Osselstraat, omgeven door groen en op korte afstand van het centrum.
Deze hoeve uit 1900 combineert authentieke elementen met een ruime indeling en een uitzonderlijke buitenruimte. Met vier slaapkamers, een enorme schuur, een tuin en een eigen bos biedt deze woning alle ruimte voor wonen én hobby’s. De ligging is ideaal: nabij invalswegen, winkels en scholen, maar toch in een rustige straat met prachtig vrij zicht. De aanwezigheid van stallen maakt het perfect voor dierenliefhebbers.
Belangrijkste ruimtes:
• Gezellige living met veel lichtinval
• Functionele keuken met aansluitende eetkamer
• Vier slaapkamers met voldoende ruimte voor het hele gezin
• Badkamer met basisvoorzieningen
• Grote schuur, ideaal voor opslag of hobbyruimte
• Kelder en berging voor extra opbergruimte
• Uitgestrekte tuin en bos voor rust en privacy
Troeven:
• Hoeve met unieke elementen, 4 slaapkamers, enorme schuur, tuin en bos
• Nabij centrum, invalswegen, winkels, stallen voor dieren, prachtig zicht, rustige straat
• Ruime buitenruimte met veel mogelijkheden
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
218.00m²
Grondoppervlakte
5161.00m²
Bebouwde oppervlakte
398.00m²
Breedte grond
25.21m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
S
Omgeving
Bosrijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1194,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Eetkamer

Keuken

Zolder

Badkamer

Berging

Kelder

Schuur

Schuur

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260224-0003805855-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
893

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Joris Böröcz
Osselstraat 3 , 1785 Merchtem