Beschrijving van het pand

Halfopen bebouwing – grotendeels gerenoveerd - met 3 slaapkamers, badkamer, bureau, losstaande garage, groot terras en grote omheinde tuin.
Deze eengezinswoning ligt in een charmante en rustige straat, op een ideale locatie voor wie houdt van de perfecte balans tussen dorpse gezelligheid en vlotte bereikbaarheid. Op wandelafstand vind je scholen, lokale winkels en gezellige eetadresjes, terwijl je met de auto of fiets zo in Zaventem of het centrum van Brussel bent. En voor natuurliefhebbers: het prachtige Floordambos ligt letterlijk om de hoek – ideaal voor een ochtendwandeling of een ontspannen weekenduitstap.

Indeling van de woning:
Niv +0: inkomhal, leefruimte, eetruimte, halfopen ingerichte keuken, wasplaats, apart toilet en grote omheinde tuin met terras en vijvertje. Op het einde van de oprit is er een aparte ruime garage.
Niv +1: overloop, 2 slaapkamers, bureau en badkamer met twee wastafels, bad en toilet.
Niv +2: grote ingerichte zolderkamer.
Niv -1: grote droge kelder.

Check ook onze virtuele tour!

Extra informatie en troeven:

  • Grotendeels gerenoveerd – keuken en badkamer in 2014
  • Elektrische installatie is conform
  • Bekijk zeker onze plannen in bijlage


Aangeboden met ERA comfort garantie

Meer informatie? Contacteer Sam Vandenhouten

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
182.00m²
Grondoppervlakte
811.00m²
Bebouwde oppervlakte
79.00m²
Breedte grond
8.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€597,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1931
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Living

Berekende oppervlakte
20 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
21 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Toilet

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
10 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
21 m²

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
811 m²

Parkeerplaats

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250604-0003614182-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
272

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sam Vandenhouten
Sellaerstraat 26A , 1820 Melsbroek