Beschrijving van het pand

Te koop: projectgrond in het centrum van Melsbroek, op wandelafstand van een school en vlakbij de golf van Melsbroek.

Deze gesloten bouwgrond biedt een uitstekende ligging voor wie wil investeren of bouwen. Met een straatbreedte van ongeveer 24 meter is er veel flexibiliteit voor ontwerp en indeling. De locatie combineert een centrale positie met goede bereikbaarheid via openbaar vervoer, en ligt bovendien in een rustige straat.

Belangrijkste ruimtes:
• Bestaande woning (bouwjaar 1900-1930) op het perceel, geschikt voor herontwikkeling
• Ruimte voor tuin of buiteninrichting afhankelijk van bouwplan

Troeven:
• Centrale ligging nabij school en golf van Melsbroek
• Breedte aan de straat van ca. 24 meter
• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMGROND. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
1000.00m²
Grondoppervlakte
946.00m²
Bebouwde oppervlakte
596.00m²
Breedte grond
14.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1906,00

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Huis

Beschrijving
Roekensstraat 3

Huis

Beschrijving
Roekensstraat 5

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Niet bepaald
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251212-0003756772-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
309

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Roekensstraat 3 , 1820 Melsbroek