Beschrijving van het pand

De vraagprijs is een vanafprijs. U kan bieden vanaf dit bedrag. Elk bod wordt onmiddellijk overgemaakt aan de eigenaars.
In een rustige en aangename omgeving bevindt zich deze energiezuinige open bebouwing, waarvan de verbouwingswerken zijn opgestart in 2016. De woning biedt tal van mogelijkheden om verder af te werken naar eigen smaak en stijl.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, ruime woonkamer en eetkamer, badkamer met inloopdouche en enkele wastafel in meubel. De keuken is niet voorzien, AI heeft een voorbeeld gecreëerd. 
Eerste verdieping: 2 slaapkamers, waarvan één met dressing en ruimte voorzien voor ensuite badkamer (nog in te richten)
Tweede verdieping: 3e slaapkamer met extra bureauruimte/dressing. 
Extra's:

  • Ruime garage van 6 m x 5 m

  • Zuidwest-georiënteerde tuin van 12 are 07 ca

  • EPC-label C dankzij dak- en muurisolatie, HR+ beglazing (PVC), centrale verwarming op gas en doorstromer voor warm water

Troeven:

  • Energiezuinige woning

  • Rustige ligging

  • Keuken en tweede badkamer nog volledig te kiezen en in te richten naar eigen smaak

Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, licht en de mogelijkheid om zelf de afwerking te bepalen. Laat deze kans niet liggen en plan snel een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
280.00m²
Grondoppervlakte
1207.00m²
Breedte grond
12.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€436,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.5

Woonkamer

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
4
Lengte
8.5

Eetkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
8
Lengte
4.5

Garage

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
5
Lengte
6

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3
Lengte
2.5
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Raindance

Nachthal

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3
Lengte
3

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
Beschrijving
Nog te maken

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3
Lengte
6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3
Lengte
6

Garage

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
5
Lengte
6

Tuin

Berekende oppervlakte
1207 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250723-0003643652-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
223

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Wouter Klingeleers
Waterhofstraat 63 , 3350 Melkwezer (Linter)