Beschrijving van het pand

BELANGRIJK: DorpSStraat 90 in deelgemeente Melkwezer (niet Dorpsstraat in Linter!!) 
De vraagprijs is een vanafprijs. U kan bieden vanaf dit bedrag. Elk bod wordt onmiddellijk overgemaakt aan de eigenaars.
Te koop: gesloten woning in het centrum van Melkwezer (Linter), op korte afstand van park en groene omgeving.
Deze woning uit 1966 biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een rustige, residentiële woonkern. Gelegen in de Dorpsstraat, geniet u van een centrale ligging met alle voorzieningen op wandelafstand. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een praktische indeling en een garage. Dankzij de nabijheid van het park en het groene karakter van de omgeving is dit een ideale plek voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal
• Living met ruimte voor gezellige zithoek
• Eetkamer aansluitend op de keuken
• Keuken met spoelbak, dampkap, elektrische en halogeen kookplaat, warme-luchtoven
• Bijkeuken en berging voor extra opbergruimte
• 3 slaapkamers
• Badkamer met douche, wastafel in meubel, ééngreepsmengkraan en thermostatische kraan
• Toilet
• Garage
• Stookruimte
• Zolder
Troeven:
• Centrale ligging in het dorpscentrum
• Nabij park en groene omgeving
• Praktische indeling met garage en berging
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
122.00m²
Grondoppervlakte
575.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€615,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Enkele beglazing
Metaal
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1966
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1
Lengte
3

Living

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
4
Lengte
6

Garage

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
2.5
Lengte
6

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Kookplaat (Elektrisch)
Kookplaat (halogeen)
Oven (warme lucht)

Eetkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3
Lengte
6

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.5

Stookruimte

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3
Lengte
3
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Thermostatische kraan

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3
Lengte
5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1
Lengte
3

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.5
Lengte
2.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3
Lengte
6.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
4
Lengte
6

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
2
Lengte
1

Tuin

Berekende oppervlakte
575 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
5000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit primitief
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
202403260003171738-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
822

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Dirk Maes
Dorpsstraat 90 , 3350 Melkwezer (Linter)