Description du bien

BELANGRIJK: DorpSStraat 90 in deelgemeente Melkwezer (niet Dorpsstraat in Linter!!) 
Le prix demandé est un prix de départ. Vous pouvez enchérir à partir de ce montant. Toute offre sera immédiatement transférée aux propriétaires.
À vendre : maison fermée au centre de Melkwezer (Linter), à quelques pas du parc et entourée de verdure.
Construite en 1966, cette maison familiale solide offre une disposition pratique et un emplacement central dans un quartier résidentiel calme. Située rue Dorpsstraat, vous profitez de la proximité des commerces, services et transports. La propriété dispose de 3 chambres, d’un garage et de pièces de vie fonctionnelles. La proximité du parc et le cadre verdoyant en font un lieu idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité.
Pièces principales :
• Hall d’entrée
• Séjour avec espace pour un coin salon convivial
• Salle à manger attenante à la cuisine
• Cuisine avec évier, hotte, plaques électriques et halogènes, four à chaleur tournante
• Buanderie et espace de rangement
• 3 chambres
• Salle de bain avec douche, lavabo sur meuble, mitigeur, robinet thermostatique
• Toilette
• Garage
• Chaufferie
• Grenier
Atouts :
• Emplacement central au cœur du village
• Proche du parc et des espaces verts
• Agencement pratique avec garage et rangement
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
122.00m²
Superficie du terrain
575.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Centre
Environnement social
Centre d'habitation
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité de parc
Revenu cadastral net
€615,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Aluminium
Simple vitrage
Métal
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1966
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²
Largeur
1
Longueur
3

Living

Surface calculée
24 m²
Largeur
4
Longueur
6

Garage

Surface calculée
15 m²
Largeur
2.5
Longueur
6

Cuisine

Surface calculée
12 m²
Largeur
3
Longueur
4
Objets de la chambre
Evier simple
Hotte aspirante
Taque de cuisson (électrique)
Taque de cuisson ( halogène)
Four ( air chaud)

Salle à manger

Surface calculée
18 m²
Largeur
3
Longueur
6

Arrière-cuisine

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.5
Longueur
3.5

Chaufferie

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.5
Longueur
4

Salle de bains

Surface calculée
9 m²
Largeur
3
Longueur
3
Objets de la chambre
Douche
Wastafel enkel in meubel
Mitigeurs 1 poignée
Robinet thermostatique

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
3
Longueur
5
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²
Largeur
1
Longueur
3

Débarras

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.5
Longueur
2.5

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Largeur
4
Longueur
4.5
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Largeur
3
Longueur
6.5
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
24 m²
Largeur
4
Longueur
6

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
2
Longueur
1

Jardin

Surface calculée
575 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Contenu réservoir de carburant
5000.00
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Installation électrique ancienne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
202403260003171738-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
822

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Oui
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Dirk Maes
Dorpsstraat 90 , 3350 Melkwezer (Linter)