Vernieuwde gezinswoning met 3 (eventueel 5) slpks & garage

€ 375 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige woning met 3 (mogelijks 5) slaapkamers, een garage én groot potentieel in Meldert? Gevonden!
Deze instapklare en goed onderhouden woning met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 278 m² werd door de jaren heen vernieuwd met kwalitatieve materialen. Zo werden de keukentoestellen, elektriciteit en waterleidingen volledig vernieuwd, wat zorgt voor extra wooncomfort en gemoedsrust. Dankzij de twee aparte inkomdeuren biedt de woning verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor wie wonen en werken graag combineert. De woning is bovendien asbestvrij, voorzien van conforme elektriciteit en uitgerust met een Viessmann-brander, dakisolatie (2024) en camerabewaking met opname!
Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal je in een indrukwekkende leefruimte van 82 m² met zithoek, eetplaats, polyvalente ruimte en een moderne, uitgeruste keuken. Verder vind je hier een apart toilet, een extra doucheruimte, een ruime garage met automatische poort & handige wasplaats. De polyvalente ruimte is ook bereikbaar via een aparte inkom achteraan, beveiligd met code, ideaal voor een zelfstandige activiteit of praktijk aan huis. Achteraan geniet je van een riant terras van 75 m² met overkapping voor nog eens 2 wagens en automatische poort, een heerlijke plek om tot rust te komen.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (15–15–16 m²), een badkamer en een bergruimte. De geïsoleerde zolder (78 m²) biedt nog tal van mogelijkheden om 1 of 2 extra kamers te creëren. Tot slot is er nog een droge kelder.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
278.00m²
Grondoppervlakte
290.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Residentieel
Landelijk
Kadastraal inkomen
€714,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Veranda

Badkamer

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Zolder

2 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Garage

Carport

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240610-3264741-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
270

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Kokerijstraat 27 , 9310 Aalst (Meldert)