Beschrijving van het pand

Instapklare halfopen bebouwing in Meerbeek met EPC A en tuin.
Deze recente woning uit 2022 combineert modern wooncomfort met een rustige ligging in een groene en residentiële omgeving in Meerbeek. Dankzij het EPC A-label geniet u van een energiezuinige woning én nog tot en met 2029 van vrijstelling op de onroerende voorheffing. De woning is volledig instapklaar afgewerkt en beschikt over een praktische indeling met veel lichtinval. Voor de woning bevindt zich een handige parkeerplaats en daarnaast is er ook een garage aanwezig. De ligging nabij scholen en openbaar vervoer maakt deze woning extra aantrekkelijk voor gezinnen.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (12 m²) met vlotte toegang tot de leefruimtes
• Ruime eetkamer en leefruimte (38,2 m²) met aangename lichtinval
• Keuken (12 m²) met praktische indeling
• Berging (10 m²) met extra opbergruimte
• Apart toilet
• 3 slaapkamers van telkens 13 m²
• Badkamer (8 m²)
• Nachthal
• Tweede apart toilet
• Garage (19 m²)
• Tuin van 230 m², ideaal om te ontspannen of te genieten met het gezin
• Parkeerplaats voor de deur

Troeven:
• EPC A en vrijstelling van onroerende voorheffing tot en met 2029
• Volledig instapklare woning van bouwjaar 2022
• Rustige ligging in groene omgeving met parkeerplaats voor de deur

Meer informatie of een bezoek met Nicolas Geeraerts? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
163.00m²
Grondoppervlakte
422.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1202,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Gevelisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2022
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Eetkamer

Berekende oppervlakte
38 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²

Garage

Berekende oppervlakte
19 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²

Toilet

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Nachthal

Tuin

Berekende oppervlakte
230 m²

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
EPC_Certificaat_24055-G-OMV_2018111921/EP15513/A00
Berekend specifiek energieverbruik
34

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Dorpsstraat 64 , 3078 Meerbeek