Beschrijving van het pand

Te koop: gesloten bebouwing in Koolstraat, Mechelen, op een toplocatie vlakbij de Vaart en het centrum.
 
Dit charmante huis biedt een ideale combinatie van stadsleven en rust. Gelegen op de stadsrand, met scholen, openbaar vervoer en invalswegen in de buurt, geniet u van een vlotte bereikbaarheid. De toffe stadstuin vormt een groene plek waar u heerlijk kunt ontspannen. De woning is klaar om opgefrist te worden naar eigen smaak, waardoor u uw persoonlijke stempel kunt drukken.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met gezellige sfeer en toegang tot een balkon met zicht op de tuin
• Keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, dampkap, combi-oven en inductiekookplaat
• Badkamer met ligbad en wastafel in meubel
• Drie slaapkamers met voldoende lichtinval
• Stadstuin als groene buitenruimte
• Kelder op stahoogte met toegang tot de tuin
• Zolder met mogelijkheden
 
Troeven:
• Toplocatie vlakbij de Vaart en het centrum van Mechelen
• Toffe stadstuin
• Opfrissen naar eigen smaak
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
146.00m²
Grondoppervlakte
80.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Kelder

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Combi oven
Kookplaat (Inductie)

Traphal

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Zolder

Stadstuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260313-0003822594-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
242

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Jan Poplemon
Koolstraat 25 , 2800 Mechelen