Beschrijving van het pand

***VENDU*** Ontdek deze ruime twee-onder-een-kapwoning in Marbais, klaar om uw gezin te verwelkomen. Met een woonoppervlakte van 177 m² op een perceel van 3 are 64 ca. beschikt de woning over 5 slaapkamers, waaronder 3 kantoren die naar wens kunnen worden omgebouwd. Perfect voor een groot gezin of een zelfstandige. De woonkamer is licht, de keuken is praktisch (14 m²) en de badkamer is royaal (16 m²). Gelegen in een aangename landelijke omgeving, dicht bij scholen en openbaar vervoer, combineert deze woning rust en bereikbaarheid. Centrale verwarming op stookolie, een hoogrendementsketel, dubbele beglazing van hout en PVC, dakisolatie en conforme elektrische installatie. Geen werkzaamheden vereist, u hoeft alleen nog maar te verhuizen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
177.00m²
Grondoppervlakte
364.00m²
Bebouwde oppervlakte
214.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
West
Omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€503,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1950
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
116 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
1.04
Lengte
8.74

Hal

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.85
Lengte
1.54

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.85
Lengte
1.39

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.03
Lengte
3.98
1 slaapkamer(s) mogelijk

Praktijkruimte

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.77
Lengte
2.88

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.52
Lengte
5.16
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.12
Lengte
5.16
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4.34
Lengte
4.42

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.34
Lengte
4.15

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.73

Achterhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.04
Lengte
3

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.75
Lengte
4.39

Kelder

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4.39
Lengte
4.88

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
4.03
Lengte
6.89
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4.39
Lengte
4.4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.94
Lengte
2.12

Badkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.55
Lengte
4.39

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
3000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
Certificaatnummer
20250527009434
Berekend specifiek energieverbruik
516
Berekend totaal energieverbruik
109928

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marcos Engel
Rue Burette 5 , 1495 Marbais (Villers-la-Ville)