Beschrijving van het pand

Karaktervolle woning in het centrum van Machelen met drie slaapkamers en veel potentieel.

Deze gesloten bebouwing bevindt zich in het centrum van Machelen en biedt een stevige basis voor wie op zoek is naar een te moderniseren huis met tal van mogelijkheden naar eigen smaak en wensen. Dankzij de drie slaapkamers is dit een interessante woning voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Bovendien beschikt het pand over een EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is. De praktische indeling, veranda, zolder en extra bergruimtes zorgen voor bijkomend comfort en potentieel.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (31 m²) met veel mogelijkheden voor een gezellige leefruimte
• Keuken (17,3 m²)
• Veranda
• Badkamer (3,5 m²)
• Drie slaapkamers van 14,5 m², 12,9 m² en 7 m²
• Wasplaats (15,5 m²) met extra opslagmogelijkheden
• Berging voor praktische opbergruimte
• Zolder (31,3 m²) met uitbreidings- of stockagepotentieel

Troeven:
• Te moderniseren woning met groot potentieel
• Drie slaapkamers en praktische indeling
• EPC-label D: geen renovatieverplichting

NMeer informatie of een bezoek met Margaux Mulkers? Contacteer ons via +3223351114
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
162.00m²
Grondoppervlakte
99.00m²
Bebouwde oppervlakte
77.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Residentieel
Kadastraal inkomen
€756,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1959
Aantal verdiepingen
4
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
31 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²

Veranda

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
31 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
16 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Berging

Toilet

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260921-0003954128-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
393

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Vredestraat 71 , 1830 Machelen