Beschrijving van het pand

Te koop: Woning in de Neufforgestraat, Machelen, op wandelafstand van het centrum en winkels.

Deze woning vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden. Gelegen in een rustige en residentiële straat, geniet u van een aangename woonomgeving met alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. De gezellige tuin van ca. 50 m² biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de centrale ligging en de functionele indeling biedt deze woning een uitstekende kans om een eigendom volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen te renoveren.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (5,3 m²) met toegang tot de leefruimtes
• Ruime living (26 m²) met veel lichtinval
• Keuken (18,8 m²) met directe toegang tot het terras (8,5 m²)
• Bureel (8,2 m²) ideaal als werk- of hobbyruimte
• Bijkeuken (4,3 m²) voor extra opslag
• Twee slaapkamers (12,7 m² en 15,9 m²)
• Badkamer (5 m²)
• Nachthal (5,1 m²)
• Kelder (16,4 m²) voor extra bergruimte
• Tuin (50 m²) als groene buitenruimte

Troeven:
• Te moderniseren woning met groot potentieel
• Op wandelafstand van het centrum en winkels
• Tuin

Meer informatie of een bezoek met Margaux Mulkers? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
124.00m²
Grondoppervlakte
130.00m²
Bebouwde oppervlakte
68.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€423,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Living

Berekende oppervlakte
26 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
4 m²

Terras

Berekende oppervlakte
9 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
50 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260609-0003889836-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
582

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
de Neufforgestraat 25 , 1830 Machelen