Instapklare BEN-woning in een doodlopende straat te Linkhout

Neem een kijkje tijdens het BOOK2LOOK moment op 20/12

Beschrijving van het pand

Open bebouwing in het centrum van Linkhout, rustig gelegen in een recente, doodlopende verkaveling. De moderne woning uit 2018 combineert comfort en energiezuinigheid met een topligging.

Dankzij het BEN(Bijna Energie Neutraal)-label geniet u van lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat. De woning bevindt zich op wandelafstand van het Schulensmeer, waar u tal van wandelpaden en natuur kunt ontdekken.

Belangrijkste ruimtes:
• Lichtrijke woonkamer met toegang tot de tuin via het schuifraam,
• Moderne keuken met stoomoven,
• 3 slaapkamers, waarvan één met dressing,
• Badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en moderne dubbele wastafel,
• Wasplaats met spoelbak en aansluiting voor wasmachine,
• Extra (ruimte) berging op de verdieping met technische ruimte,
• Mooie tuin met aangelegd terras.

Extra troeven:
• Gelegen in een rustige, recente verkaveling,
• Recente BEN-woning (E-peil: E2), gebouwd in 2018.
• Aanwezigheid van moderne technieken, zoals zonnepanelen (19 panelen) en een warmtepomp,
Regenwaterput aanwezig die aangesloten werd op de toiletten, buitenkraan en op de spoelbak in de wasplaats,
• Vlotte verbinding dankzij de nabijheid van het knooppunt E313/E314 richting Hasselt, Genk, Antwerpen of Leuven,
• Nabijheid van het openbaar vervoer (bus en trein).

Plan rechtstreeks uw bezoek via Book2Look, of neem vandaag nog contact op met ons kantoor.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
187.00m²
Grondoppervlakte
454.00m²
Breedte grond
15.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€932,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Zie lastenboek
Vloerplaat warmte
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2018
Allerlei
Elektrische zonwering
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Met stockageplaats onder de trap.

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Toilet op regenwater.

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Ruime, open woonkamer met veel lichtinval.
Elektronische zonnescreens aanwezig.

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Eetkamer met schuifraam naar het terras.

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Stoomoven
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Moderne open keuken.

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Berging achter de keuken.

Nachthal

Kamer eigenschappen
Linoleum

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
Kamer items
Dressing
Beschrijving
Master bedroom met aansluitende inloopkast.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
Ruime badkamer met alle faciliteiten.

Berging

Kamer eigenschappen
Linoleum
Kamer items
Technische ruimte
Verwarmingsketel
Ventilatiesysteem
Beschrijving
Technische ruimte en ruime bergplaats op de verdieping.

Tuin

Berekende oppervlakte
195 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie noord-west
Kamer items
Tuinhuis

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
71037-G-B2016-00226/EP15119/A001/D01/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
3

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Lenaers
Alex Jenkinsstraat 31 , 3560 Lummen