Beschrijving van het pand

Ruim en energiezuinig appartement met een groot overdekt terras in Genenbos (Lummen). Het appartement geniet van een gunstige ligging nabij invalswegen en het Albertkanaal, omringd door mooie fiets- en wandelroutes.

Troeven:
+ Ruim appartement van 134 m² met twee ruime slaapkamers
+ EPC-label B
+ Groot westelijk, overdekt terras met zicht op gemeenschappelijke tuin
+ Private kelderberging inbegrepen in de prijs
+ Optionele ondergrondse garagebox voor € 19.000
+ Gunstige ligging nabij voorzieningen en invalswegen

Belangrijkste ruimtes:
- Centrale private inkomhal met apart gastentoilet
- Woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot het overdekte terras
- Volledig ingebouwde, open keuken met alle voorzieningen
- Praktische berging/wasplaats
- Twee ruime slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten
- Badkamer met douche, ligbad en wastafel in meubel
- Individuele private kelderberging

De afgesloten garagebox is voorzien van een elektronische poort. Deze kan optioneel worden aangekocht voor € 19.000, boven op de vraagprijs van het appartement.

Vanaf het ruime, westelijk georiënteerde terras geniet je van het uitzicht op de gemeenschappelijke tuin en de groene omgeving.

Openbaar vervoer, een kleuter- en basisschool en een lokale bakkerij bevinden zich in de omgeving. Dankzij de nabijheid van het Albertkanaal en de belangrijke invalswegen combineert dit appartement rustig wonen met een vlotte bereikbaarheid.

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
134.00m²
Grondoppervlakte
3215.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Aan de rand van water
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€968,00
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Blokpolis, energie gemeenschappelijke delen, onderhoud traphal, lift, syndicus, ...
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2007
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Videofoon
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Ingericht als thuisbureau
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Terras

Garage

Kamer items
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
Afgesloten garagebox

Kelder

Kamer items
Individuele private kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20191223-0002231207-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
127

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
Genenbosstraat 101 2.2, 3560 Lummen