Hoog rendement beleggingsobject!

In optie - prijs op verzoek

Beschrijving van het pand

Luik - Amercoeur. Dit beleggingspand tegenover de Val d'Or (4 appartementen: potentiële huur: € 34.000) is ideaal voor wie een hoog rendement wil behalen zonder zich zorgen te maken. De huurprijzen zijn indexeerbaar dankzij de uitstekende EPB-coëfficiënten. De volledige renovatie garandeert een vereenvoudigd beheer en wordt vergemakkelijkt door de staat van het pand en de hoogte van de huurprijzen die daaruit voortvloeien. Alles is vernieuwd: elektriciteit, verwarming, isolatie, leidingen, vloeren, muren, plafonds, afvoeren, vloerbedekking, kozijnen. Met tien jaar garantie en een netto rendement van bijna 5%. Daarbij komt nog de meerwaarde door de jaarlijkse inflatie. Naar uw rekenmachines! (in het proces van het verkrijgen van een vergunning)


PEB C , N°20230908021934 ;E spéc: 227 ; E totale : 12201
PEB C , N° 20230908022098; E spec : 172 , E totale : 11 728
PEB C, N° 20230908022188; E spec : 200 ; E totale : 12 112
PEB D , N° 2023090802249; E spec : 282; E totale : 15 433

 De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de wettelijke mogelijkheid, vrij en autonoom, om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
206.00m²
Grondoppervlakte
73.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Niet bepaald

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
5.09
Lengte
6.53

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.19
Lengte
3.14
Beschrijving
Keuken

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.09
Lengte
3.48
Beschrijving
Kamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.03
Lengte
3.44
Beschrijving
Kamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.86
Lengte
2.5
Beschrijving
Badkamer

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.01
Lengte
1.09

Living

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
4.25
Lengte
7.93

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.1
Lengte
3.41
Beschrijving
Kamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.14
Lengte
3.08
Beschrijving
Badkamer

Living

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
3.48
Lengte
7.93

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.1
Lengte
3.41
Beschrijving
Kamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.14
Lengte
3.08
Beschrijving
Badkamer

Woonkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.03
Lengte
3.49

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.07
Lengte
3.33
Beschrijving
Keuken

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.65
Lengte
4.06
Beschrijving
Kamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3.43
Lengte
4.12
Beschrijving
Badkamer

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.7
Lengte
1.85

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
1.7
Lengte
7.09
Beschrijving
Inkomhal

Garage

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.39
Lengte
5.93

Traphal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.61
Lengte
2.69
Beschrijving
Trap

Kelder

Berekende oppervlakte
37 m²
Breedte
5.41
Lengte
7.21
Beschrijving
Kelder

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.19
Lengte
6
Beschrijving
Kelder

Traphal

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.81
Lengte
1.7
Beschrijving
Trap

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20230908022098
Berekend specifiek energieverbruik
172
CO2-uitstoot
32.00
Berekend totaal energieverbruik
11728

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Eric Meuris
In optie
Rue Basse Wez 142 , 4020 LIEGE