Immeuble d'investissement à rendement élevé !!

En option - prix sur demande

Description du bien

Liège - Amercoeur. Cet immeuble d'investissement face au Val d'Or (4 logements : loyer potentiel : 34.000 €) est idéal pour qui souhaite obtenir sans souci un rendement élevé. Les loyers seront indexables vu les excellents coefficients PEB. La remise à neuf complète vous garantit une gestion simplifiée et facilitée par l'état du bien et le montant des loyers qui en découlent. Tout est remis à neuf : Electricité, chauffage, isolation, tuyauteries, sols, murs, plafonds, décharges, toitures, châssis. Avec garantie décennale et un rendement net proche des 5%. Sans parler de la plus-value résultant de l'inflation annuelle. A vos calculatrices ! (en cours d'obtention de permis)

PEB C , N°20230908021934 ;E spéc: 227 ; E totale : 12201
PEB C , N° 20230908022098; E spec : 172 , E totale : 11 728
PEB C, N° 20230908022188; E spec : 200 ; E totale : 12 112
PEB D , N° 2023090802249; E spec : 282; E totale : 15 433

 Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté, légale, de manière libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
206.00m²
Superficie du terrain
73.00m²
Type de superficie
Bruto
Façade orientation
Est
Environs
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Matériau de chauffage
Non précisé

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
24 m²
Largeur
5.09
Longueur
6.53

Cuisine

Surface calculée
7 m²
Largeur
2.19
Longueur
3.14

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.09
Longueur
3.48
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.03
Longueur
3.44
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.86
Longueur
2.5

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
1.01
Longueur
1.09

Living

Surface calculée
34 m²
Largeur
4.25
Longueur
7.93

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.1
Longueur
3.41
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.14
Longueur
3.08

Living

Surface calculée
27 m²
Largeur
3.48
Longueur
7.93

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.1
Longueur
3.41
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.14
Longueur
3.08

Living

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.03
Longueur
3.49

Cuisine

Surface calculée
9 m²
Largeur
3.07
Longueur
3.33

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.65
Longueur
4.06
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²
Largeur
3.43
Longueur
4.12

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.7
Longueur
1.85

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²
Largeur
1.7
Longueur
7.09

Garage

Surface calculée
13 m²
Largeur
2.39
Longueur
5.93

Escalier

Surface calculée
2 m²
Largeur
0.61
Longueur
2.69

Cave

Surface calculée
37 m²
Largeur
5.41
Longueur
7.21

Cave

Surface calculée
13 m²
Largeur
2.19
Longueur
6

Escalier

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.81
Longueur
1.7

Général

Patrimoine protégé
Non
Inclus dans un inventaire du patrimoine immobilier
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Certificate number
20230908022098
Consommation spécifique d'énergie calculée
172
Emission de CO2
32.00
Consommation totale d'énergie calculée
11728

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de récolte
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Rue Basse Wez 142 , 4020 LIEGE