Charmant huis in de gewilde wijk Saint-Léonard

€ 140 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar je eerste woning of wil je voorzichtig en verstandig investeren? 
ERA Blavier heeft een geweldige opportuniteit voor je in het hart van een van de snelst groeiende wijken van Luik, Saint-Léonard.
Dit charmante huis ligt op een steenworp afstand van de toekomstige Luikse tramlijn en de onlangs heringerichte kade en biedt een aangename woonomgeving, een combinatie van nabijheid van voorzieningen, rust en toegankelijkheid.
De woning bestaat uit een inkomhal, een eetkeuken die uitgeeft op een zithoek, een bijkeuken, een doucheruimte en een grote slaapkamer.
Dit huis is perfect geschikt voor een jong stel, een alleenstaande of een investeerder die een onroerendgoedportefeuille van hoge kwaliteit wil opbouwen.
Mis deze kans in een snel groeiende buurt niet!
Geïnteresseerd?
Bel ons op 04/232.21.21 voor een bezichtiging!
PEB : D N° 20250511004994, E spec : 339 ; E totaal 21 496. 
De informatie en afmetingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend.
De eigenaar, verkoper van het eigendom, heeft het wettelijke, vrije en onafhankelijke recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
47.00m²
Grondoppervlakte
45.00m²
Bebouwde oppervlakte
25.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Omgeving school
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€225,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Isolatie
Lijstwerk
Muur
Dakisolatie
Warm water
Gasgeiser

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²
Beschrijving
Hal

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²
Beschrijving
Wasruimte

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Beschrijving
Zitkamer/Eetkamer

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²
Beschrijving
Hal

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Beschrijving
Badkamer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Beschrijving
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250511004994
Berekend specifiek energieverbruik
339
CO2-uitstoot
62.00
Berekend totaal energieverbruik
21496

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Guillaume BOVY
Rue Félix Chaumont 13 , 4000 Liège (Liège)