Beschrijving van het pand

ERA Blavier stelt u dit appartement met 2 slaapkamers voor, gelegen in een mede-eigendom uit 2013, in uitstekende staat van onderhoud en zonder nood aan renovatiewerken.
Het appartement bestaat uit een inkomhal, een ruime en lichtrijke woonkamer met open keuken, een wasruimte, twee mooie slaapkamers en een douchekamer.
Daarnaast beschikt het over twee balkons: één aan de voorzijde, toegankelijk vanuit de woonkamer, en één aan de achterzijde, ter hoogte van de slaapkamers.
Een van de grootste troeven van dit appartement is de uitstekende staat en de energiezuinigheid. Met een EPC-label A en een conforme elektrische installatie zijn er geen bijkomende investeringen nodig: u hoeft enkel uw koffers uit te pakken!
Een ander belangrijk voordeel: een privéparkeerplaats is inbegrepen in de verkoopprijs.
Ideaal gelegen vlak bij scholen, winkels en voorzieningen, op slechts 5 minuten van het stadscentrum.

Een ideaal appartement voor eigen bewoning of als investering, met een combinatie van comfort, energiezuinigheid en onderhoudsgemak !

EPB A - Nr. ‭20261021046372‬ - Etotaal 6 343 Kwh/jaar- Espec 70 Kwh/m².jaar
De verstrekte informatie is louter indicatief en niet-contractueel. Ze vormt geen aanbod en kan de verkoper of het vastgoedkantoor niet verbinden.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
90.00m²
Grondoppervlakte
1382.00m²
Bebouwbare oppervlakte
915.00m²
Bebouwde oppervlakte
915.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
108.00m²
Breedte grond
33.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Uitgangsbuurt
Aan de rand van water
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Zicht op water
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1020,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Muur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2013
Verdieping
4
Aantal verdiepingen
9
Allerlei
Veiligheidsdeur
Parlofoon
Ventilatie
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Ja

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
3 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit individueel
Elektriciteit modern
Internet
Energielabel
A
Certificaatnummer
‭20261021046372‬
Berekend specifiek energieverbruik
70
Berekend totaal energieverbruik
6343

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
Quai Godefroid-Kurth 22 41, 4020 Liège