Appartement idéalement situé dans résidence de standing

Vanaf € 349 000

Beschrijving van het pand

Patrick Bollue (IPI516.745) van het kantoor ERA LABELIMMO heeft het genoegen u dit mooie appartement met 3 slaapkamers voor te stellen, ideaal gelegen in Luik (Cointe, boven de Avenue de l'Observatoire), dicht bij alle voorzieningen, in een luxe residentie met een privépark aan de achterzijde en twee overdekte privé-parkeerplaatsen in de kelder. Het appartement is perfect onderhouden door de eigenaars en is als volgt ingedeeld: mooie lichte woonkamer, terras, keuken, hal, badkamer (douche + bad), wc, wasruimte, 3 slaapkamers (14, 13, 9 m²) + 1 kelder. TECHNISCH: EPC b (n-20251031004027), elektriciteit conform, PVC-ramen, gasverwarming, lift, videofoon. RC: 1398 € (mogelijke registratiekosten 3%). PRIJS: Biedingen vanaf € 349.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Gemeenschappelijke kosten: € 458 = werkkapitaal en reservefonds. Bezoeken op 043/720.720 of via info@eralabelimmo.be. Informatie ter indicatie en niet contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
112.00m²
Grondoppervlakte
0.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
133.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Uitgangsbuurt
Handelswijk
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1398,00
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
fonds de roulement (syndic, assurances, entretien, entretien ascenseur, élec commun) + fonds de réserve

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Radiatoren met digitale calorimeters
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
2002
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Veiligheidsdeur
Parlofoon
Videofoon
Lift aanwezig
Ja

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
41 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Terras

Berekende oppervlakte
21 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
4 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²

Parkeerplaats

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Ondergronds

Parkeerplaats

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Ondergronds

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
EPB
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20251031004027
EPB-beschrijving
B
Berekend specifiek energieverbruik
136
CO2-uitstoot
26.00
Berekend totaal energieverbruik
16967

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Patrick Bollue
Fany Close
Clos Chanmurly 1A 12, 4000 Liège