Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
Karaktervolle vrijstaande woning met bijgebouwen, schuur en binnenkoer gelegen te Binkom, dit op een perceel van 16a 42ca.
Bekijk het pand hier alvast volledig virtueel zowel binnen als buiten.
Gelijkvloers: Commerciële ruimte, geschikt voor het uitoefenen van een zelfstandig beroep en/of voor het uitbreiden van de leefruimte, toiletten, een traphal met toegang tot de binnenkoer, opslagruimte, eetplaats, keuken, een ruime lichtrijke woonkamer, kleine nachthal, gelijkvloerse slaapkamer, toilet en een badkamer.
Via de linkerkant van de woning heb je de toegang tot de grote schuur (ca 111m2) en het bijgebouw (ca 51m2). Beiden kunnen tevens verbouwd worden tot een functionele ruimte voor privé of professioneel gebruik. De binnenkoer is volledig beklinkerd en bereikbaar via de rechterkant van de woning hier is tevens ook nog een ruime garage (ca 43m2).
Eerste verdieping: 2 slaapkamers, een nachthal en een polyvalente ruimte van ca 50m2, die naar eigen wens kan ingericht worden tot extra slaapkamers. Grote inrichtbare zolder van ca 80m2 op de eerste verdieping (middenvleugel)
Tweede verdieping: Grote zolder van ca 115m2 onder het hoofddak.
Extra troeven:

  • Enorm veel potentieel voor iemand die veel ruimte nodige heeft privé of voor zijn (bij)beroep.
  • Op enkele minuten van het Gouden Kruispunt met alle voorzieningen.
  • Vlakbij een bushalte.

Bel even voor een vrijblijvend bezoek of kijk zeker ook op www.era.be/janssens voor meer info en detail maten.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
304.00m²
Grondoppervlakte
1642.00m²
Bebouwde oppervlakte
229.00m²
Breedte grond
17.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Woonkern
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€827,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
39 m²
Breedte
7.85
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Voorplaats links

Woonkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
5.55
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Voorplaats rechts

Toilet

Berekende oppervlakte
103 m²
Breedte
18
Lengte
5.7
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Toiletten (Mantoilet bestaande uit een zittoilet, 2 urinoirs en een wastafel. Vrouwentoilet bestaande uit een zittoilet en een wastafel)

Achterhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.7
Lengte
2.65

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.1
Lengte
2.95
Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
5.5
Lengte
2.65
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Zithoek

Keuken

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
5.8
Lengte
4.05
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Fornuis (Elektrisch)

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
5.9
Lengte
4.9
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Woonkamer achteraan

Achtersas

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.35
Lengte
1.7

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.85
Lengte
1.7
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.15
Lengte
4.35
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Gelijkvloerse slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.35
Lengte
1.7
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
51 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
Slaapkamer links vooraan. (7,9 x 5,55 + 2,2 x 3,05)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
4.75
Lengte
4.8
Kamer eigenschappen
Vinyl
Houten vloer
Beschrijving
Slaapkamer midden vooraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.05
Lengte
4.7
Kamer eigenschappen
Vinyl
Houten vloer
Beschrijving
Slaapkamer rechts vooraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.25
Lengte
5.75
Kamer eigenschappen
Vinyl
Houten vloer
Beschrijving
Slaapkamer rechts achteraan. Doorloopkamer, hier komt de trap boven.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
116 m²
Breedte
13.95
Lengte
8.35
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
Zolder tweede verdieping, hoofdbouw. Nokhoogte 3,1m.

Zolder

Berekende oppervlakte
80 m²
Breedte
5.7
Lengte
14
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
Zolder linkse vleugel. Nokhoogte 3,9m.

Garage

Berekende oppervlakte
44 m²
Breedte
5.4
Lengte
8.1
Beschrijving
Rechts op het perceel.

Schuur

Berekende oppervlakte
83 m²
Breedte
7.3
Lengte
11.35
Beschrijving
Rechtse deel schuur. Nokhoogte 8,85

Schuur

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4
Lengte
4.8
Beschrijving
Links deel schuur. Nokhoogte 8,85

Schuur

Berekende oppervlakte
52 m²
Breedte
4.55
Lengte
11.35
Beschrijving
Losstaande schuur links op het terrein. Nokhoogte 5,35m.

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20230302-0002825812-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
670

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Koen Teeuws
Tiensesteenweg 65 , 3210 Lubbeek (Binkom)