Beschrijving van het pand

Grondig gerenoveerde energiezuinige woning met 2 garages en volledig omheinde tuin.
Bekijk de woning hier alvast volledig virtueel zowel binnen als buiten.
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal, woonkamer bestaande uit een zithoek en eetkamer, keuken en ontbijthoek. Verder is er achteraan de woning nog een toilet, met douche en afzonderlijke wasplaats/
Eerste verdieping: Vanuit de nachthal kan u naar de 2 slaapkamers en de badkamer.
Zolderverdieping: Bergzolder toegankelijk via een vaste trap.
Buiten: Ruime oprit met garage, volledig omheinde tuin met een groot terras. Achteraan is er nog een tweede hoge garage voor eventueel een mobilhome/ bestelwagen.
Extra troeven:

  • 7 zonnepanelen met thuisbatterij.
  • Volledig vernieuwd dak.
  • Voorzien van alle nodige moderne comfort.
  • Voldoende bergruimte.
  • Gunstig EPC.
  • Elektriciteit is conform.
  • Handige toegang langs de achtergelegen straat.
  • Nabij openbaar vervoer.

Bel voor een vrijblijvend bezoek 016/64.03.21 of kijk op www.era.be/janssens.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
222.00m²
Grondoppervlakte
692.00m²
Bebouwde oppervlakte
137.00m²
Breedte grond
9.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€751,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1965
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Airconditioning
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.9
Lengte
3.75
Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.9
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Eethoek

Woonkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
5.8
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Zithoek

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
2.6
Lengte
5.8
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Eethoek naast de keuken.

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3.1
Lengte
2
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Kookplaat (Gas)
Ontbijthoek
Oven (elektrisch)
Kasten met toestellen

Achtersas

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
2.15

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2.1
Lengte
1.5
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel
Beschrijving
Gelijkvloerse badkamer

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.15
Lengte
2.8
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
4
Lengte
1.9
Beschrijving
Kelderruimte links

Kelder

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.8
Lengte
1.9
Beschrijving
Kelderruimte rechts

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
1.9
Lengte
5.25
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Overloop tussen de slaapkamers.

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.9
Lengte
4.05
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Airco
Beschrijving
Slaapkamer vooraan.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.55
Lengte
4.05
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer achteraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.2
Lengte
2.8
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Mengkranen

Zolder

Berekende oppervlakte
31 m²
Breedte
5.15
Lengte
5.95
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
Nokhoogte 1,95m.

Garage

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
4.85
Lengte
6.7
Kamer items
Automatische garagepoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
Garage vooraan. Hoogte 2,1m.

Terras

Berekende oppervlakte
39 m²
Breedte
4.7
Lengte
8.2

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
3.4
Lengte
6.85
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
Garage achteraan, toegang via achtergelegen straat. Hoogte poort 3m. Ideaal voor een bestelwagen of camper.

Tuin

Berekende oppervlakte
692 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20251022-0003707862-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
119

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Koen Teeuws
Staatsbaan 240 , 3210 Lubbeek