Beschrijving van het pand

Volledig gerenoveerde woning nabij het centrum van Londerzeel
Op zoek naar een instapklare woning waar comfort, ruimte en een prima ligging samenkomen? Dan is dit je nieuwe thuis. Deze volledig gerenoveerde woning ligt rustig, op wandel- of fietsafstand van het centrum van Londerzeel. Winkels, scholen, openbaar vervoer en horeca zijn allemaal vlakbij.
Het gelijkvloers is aangenaam en lichtrijk ingericht en wordt verwarmd door vloerverwarming, voor een gelijkmatige warmte en een behaaglijk gevoel in elk seizoen. Een bijzondere troef is de extra ruimte op het gelijkvloers. Die kan dienst doen als vierde slaapkamer, bureau, hobbyruimte of praktijkruimte. Dankzij de doorgang naast de woning heeft deze ruimte een eigen, aparte inkom, die er nu al is. Ideaal voor wie thuis werkt, klanten ontvangt of gewoon wat extra privacy wil voor een inwonend familielid of tiener.
Boven vind je drie slaapkamers. In de ouderlijke slaapkamer zorgt de leuke walk-in dressing voor veel bergruimte en een hotelsfeer. De ruime badkamer is voorzien van zowel een bad als een douche. Zo kan je ‘s ochtends vlot aan de dag beginnen en ‘s avonds heerlijk tot rust komen.
Dankzij het domoticasysteem bedien je de woning moeiteloos en beheer je je comfort naar eigen wens.
Achteraan ligt een aangename tuin, een fijne plek voor een zomers terras, spelende kinderen of een rustig kopje koffie. Er is ook een fietsenberging, zodat je fietsen veilig en droog staan.
Deze woning is met zorg gerenoveerd en wordt al even zorgvuldig onderhouden. Je kan er dus zo in, zonder zorgen of werken.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
336.00m²
Breedte grond
7.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€401,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1933
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
1.2
Lengte
8.2
Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
42 m²
Beschrijving
Inclusief open keuken.

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Ook wasplaats en garage

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4
Lengte
4.92
Kamer items
Dressing
Beschrijving
Inclusief walk in dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.5
Lengte
3.95

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.5
Lengte
3.95

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.67
Lengte
4.93
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.2
Lengte
3.39
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
200 m²

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260619-0003875269-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
392

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Senne Vits
Rozenstraat 7 , 1840 Londerzeel