Huis
Open
2 slaapkamers (4 mogelijk)
2 badkamer(s)
220 m² woonoppervlakte
2,316 m² grondoppervlakte
C
Pandcode: 1437210

Beschrijving van het pand

Exclusieve designwoning in Londerzeel – wonen in Italiaanse sferen, maar dan thuis

Op zoek naar een unieke woonbeleving waar rust, verfijning en functionaliteit naadloos samenkomen? Deze uitzonderlijke designwoning in Londerzeel, vernieuwbouwd in 2014, biedt het allemaal — en meer.

Gelegen op het einde van een doodlopende straat, verscholen achter een discrete gevel, ontvouwt zich een wereld van licht, ruimte en luxe met panoramisch uitzicht op de achterliggende weilanden. Hier geniet u dagelijks van een gevoel van vrijheid en privacy, met het bos op wandelafstand via een charmant wandelpad.

De zuidgerichte tuin is een oase van rust, smaakvol aangelegd en perfect georiënteerd op het buitenleven. Het verwarmde zwembad vormt het stralende middelpunt, met een natuursteen-look liner, automatische roldek en filterinstallatie — allemaal vernieuwd een drietal jaar geleden. Langs het zwembad zorgen een rij weelderige vijgenbomen voor een zuiders gevoel, terwijl de volwassen cipressen langs het terras u meteen meevoeren naar de Toscaanse heuvels. Denk: lange zomeravonden, een goed glas wijn en het gevoel alsof u op vakantie bent — in uw eigen tuin.

Binnenin werd elke vierkante meter doordacht ingericht met oog voor esthetiek én comfort. Absolute blikvanger is de Italiaanse designkeuken van Arclinea, uitgerust met een robuust inox werkblad, stoomoven, warmhoudlade (ook voor slow cooking) en een handige Quooker-kraan. Centraal in de leefruimte bevindt zich een glazen wijnklimaatkamer — een statement piece dat uw favoriete flessen niet alleen optimaal bewaart, maar ook tentoonstelt.

De masterbedroom op de eerste verdieping is een suite van 50m² die voelt als een privé wellness. U beschikt over een inloopdouche, eigen sauna, toilet, wastafel en een indrukwekkende glasgevel met toegang tot een groot terras van ca. 30m². Het uitzicht? Ongefilterd over de weilanden. Het groendak dat eraan grenst versterkt het gevoel van verbinding met de natuur. Een voedingskabel ligt al klaar voor wie hier nog een hottub wil installeren.

Op het gelijkvloers bevinden zich nog een ruime slaapkamer met en-suite badkamer en een afzonderlijk bureau — ideaal voor wie thuiswerkt of gasten ontvangt. Achteraan in de tuin wacht nog een verrassend extraatje: een stijlvol afgewerkt tuinhuis, perfect als serene werkplek, leeshoek of creatieve studio. Omgeven door groen is dit een plek waar ideeën vanzelf ontstaan.

Dit is geen doorsnee woning — dit is een plek die elke dag aanvoelt als thuiskomen op vakantie. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
220.00m²
Grondoppervlakte
2316.00m²
Breedte grond
26.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Afgelegen
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1521,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2014
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Alarm
Elektrische zonwering
Bouwmethode: Traditionele bouw
Bouwmethode: Houtskeletbouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
76 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Open haard

Keuken

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Luxueuze afwerking
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Oven
Stoomoven
Kookplaat (Inductie)
Quooker
Bordenwarmers
Culinaire lades
Wijnklimaatkast
Inox keuken
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Italiaanse designkeuken van Arclinea.

Bureel

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
50 m²
Beschrijving
Met sauna, inloopdouche en dubbele wastafel (= tweede badkamer)
2 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Sauna
Wastafel dubbel in meubel

Terras

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
Eerste verdiep aansluitend aan masterbedroom.

Terras

Kamer eigenschappen
Bankirai
Beschrijving
Gelijkvloers. Houten ondervloer volledig vernieuwd vorig jaar.

Tuin

Berekende oppervlakte
1588 m²
Kamer items
Tuinhuis
Zwembad
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251204-0003744485-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
268

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Senne Vits